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69120 Vaulx-en-Velin Local d’activités | 380–1 252 m² | À louer
Informations principales
- Structure métallique avec planchers mixtes résistants et toiture isolée
- BREEAM niveau Good pour performance environnementale
- Monte-charge de 2 000 kg desservant tous les niveaux
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Vaulx-en-Velin (69120), ce parc d’activités moderne propose des locaux d’activités à louer allant de 380 m² à 1?252 m², immédiatement disponibles. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m par 4 m garantissant un accès pratique pour véhicules utilitaires et marchandises. Les plateaux sont conçus pour répondre aux besoins industriels, artisanaux ou tertiaires avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, 3,35 m au premier étage. Les planchers du rez-de-chaussée supportent des charges jusqu’à 3 000 kg/m², tandis que ceux des étages sont dimensionnés pour 750 kg/m². Chaque lot dispose d’une arrivée de gaz en attente avec comptage individuel GRDF, et d’une alimentation électrique en triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins, les lots peuvent être alimentés en Tarif Bleu (36 kVA) ou en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée). L’ensemble est conçu pour offrir une exploitation immédiate et flexible, avec un bail commercial type 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 mois, et loyers et charges trimestriels payables d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauteur sous plafond généreuse : 3,35 m à 4,35 m
-
Charges locatives : 56,32 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 21 403 € /an 1 784 € /mois
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 940 € /an 411,67 € /mois
- Lots modulables de 380 m² à 1?252 m²
- Portes sectionnelles motorisées
À Vaulx-en-Velin (69120), ce parc d’activités moderne propose des locaux d’activités à louer allant de 380 m² à 1?252 m², immédiatement disponibles. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m par 4 m garantissant un accès pratique pour véhicules utilitaires et marchandises. Les plateaux sont conçus pour répondre aux besoins industriels, artisanaux ou tertiaires avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, 3,35 m au premier étage. Les planchers du rez-de-chaussée supportent des charges jusqu’à 3 000 kg/m², tandis que ceux des étages sont dimensionnés pour 750 kg/m². Chaque lot dispose d’une arrivée de gaz en attente avec comptage individuel GRDF, et d’une alimentation électrique en triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins, les lots peuvent être alimentés en Tarif Bleu (36 kVA) ou en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée). L’ensemble est conçu pour offrir une exploitation immédiate et flexible, avec un bail commercial type 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 mois, et loyers et charges trimestriels payables d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauteur sous plafond généreuse : 3,35 m à 4,35 m
-
Charges locatives : 56,32 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 24 106 € /an 2 009 € /mois
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 564 € /an 463,67 € /mois
- Lots modulables de 380 m² à 1?252 m²
- Portes sectionnelles motorisées
À Vaulx-en-Velin (69120), ce parc d’activités moderne propose des locaux d’activités à louer allant de 380 m² à 1?252 m², immédiatement disponibles. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m par 4 m garantissant un accès pratique pour véhicules utilitaires et marchandises. Les plateaux sont conçus pour répondre aux besoins industriels, artisanaux ou tertiaires avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, 3,35 m au premier étage. Les planchers du rez-de-chaussée supportent des charges jusqu’à 3 000 kg/m², tandis que ceux des étages sont dimensionnés pour 750 kg/m². Chaque lot dispose d’une arrivée de gaz en attente avec comptage individuel GRDF, et d’une alimentation électrique en triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins, les lots peuvent être alimentés en Tarif Bleu (36 kVA) ou en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée). L’ensemble est conçu pour offrir une exploitation immédiate et flexible, avec un bail commercial type 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 mois, et loyers et charges trimestriels payables d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Hauteur sous plafond généreuse : 3,35 m à 4,35 m
-
Charges locatives : 56,32 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 25 007 € /an 2 084 € /mois
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 772 € /an 481,00 € /mois
- Lots modulables de 380 m² à 1?252 m²
- Portes sectionnelles motorisées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – LOT A22 | 380 m² | 3/6/9 | 120,07 € HT-HC/m²/an 10,01 € HT-HC/m²/mois 45 625 € HT-HC/an 3 802 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – LOT A12 | 428 m² | 3/6/9 | 119,89 € HT-HC/m²/an 9,99 € HT-HC/m²/mois 51 312 € HT-HC/an 4 276 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage – LOT A23 | 444 m² | 3/6/9 | 119,93 € HT-HC/m²/an 9,99 € HT-HC/m²/mois 53 249 € HT-HC/an 4 437 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – LOT A22
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,07 € HT-HC/m²/an 10,01 € HT-HC/m²/mois 45 625 € HT-HC/an 3 802 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – LOT A12
| Surface |
| 428 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 119,89 € HT-HC/m²/an 9,99 € HT-HC/m²/mois 51 312 € HT-HC/an 4 276 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage – LOT A23
| Surface |
| 444 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 119,93 € HT-HC/m²/an 9,99 € HT-HC/m²/mois 53 249 € HT-HC/an 4 437 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – LOT A22
| Surface | 380 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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120,07 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Vaulx-en-Velin (69120), ce parc d’activités moderne propose des locaux d’activités à louer allant de 380 m² à 1?252 m², immédiatement disponibles. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m par 4 m garantissant un accès pratique pour véhicules utilitaires et marchandises. Les plateaux sont conçus pour répondre aux besoins industriels, artisanaux ou tertiaires avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, 3,35 m au premier étage. Les planchers du rez-de-chaussée supportent des charges jusqu’à 3 000 kg/m², tandis que ceux des étages sont dimensionnés pour 750 kg/m². Chaque lot dispose d’une arrivée de gaz en attente avec comptage individuel GRDF, et d’une alimentation électrique en triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins, les lots peuvent être alimentés en Tarif Bleu (36 kVA) ou en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée). L’ensemble est conçu pour offrir une exploitation immédiate et flexible, avec un bail commercial type 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 mois, et loyers et charges trimestriels payables d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 56,32 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 21 403 € /an 1 784 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 4 940 € /an 411,67 € /mois
- Système de sécurité
- Lots modulables de 380 m² à 1?252 m²
- Hauteur sous plafond généreuse : 3,35 m à 4,35 m
- Portes sectionnelles motorisées
1er étage – LOT A12
| Surface | 428 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
119,89 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Vaulx-en-Velin (69120), ce parc d’activités moderne propose des locaux d’activités à louer allant de 380 m² à 1?252 m², immédiatement disponibles. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m par 4 m garantissant un accès pratique pour véhicules utilitaires et marchandises. Les plateaux sont conçus pour répondre aux besoins industriels, artisanaux ou tertiaires avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, 3,35 m au premier étage. Les planchers du rez-de-chaussée supportent des charges jusqu’à 3 000 kg/m², tandis que ceux des étages sont dimensionnés pour 750 kg/m². Chaque lot dispose d’une arrivée de gaz en attente avec comptage individuel GRDF, et d’une alimentation électrique en triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins, les lots peuvent être alimentés en Tarif Bleu (36 kVA) ou en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée). L’ensemble est conçu pour offrir une exploitation immédiate et flexible, avec un bail commercial type 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 mois, et loyers et charges trimestriels payables d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 56,32 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 24 106 € /an 2 009 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 564 € /an 463,67 € /mois
- Système de sécurité
- Lots modulables de 380 m² à 1?252 m²
- Hauteur sous plafond généreuse : 3,35 m à 4,35 m
- Portes sectionnelles motorisées
2e étage – LOT A23
| Surface | 444 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
119,93 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Vaulx-en-Velin (69120), ce parc d’activités moderne propose des locaux d’activités à louer allant de 380 m² à 1?252 m², immédiatement disponibles. Chaque lot dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,90 m par 4 m garantissant un accès pratique pour véhicules utilitaires et marchandises. Les plateaux sont conçus pour répondre aux besoins industriels, artisanaux ou tertiaires avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, 3,35 m au premier étage. Les planchers du rez-de-chaussée supportent des charges jusqu’à 3 000 kg/m², tandis que ceux des étages sont dimensionnés pour 750 kg/m². Chaque lot dispose d’une arrivée de gaz en attente avec comptage individuel GRDF, et d’une alimentation électrique en triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins, les lots peuvent être alimentés en Tarif Bleu (36 kVA) ou en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée). L’ensemble est conçu pour offrir une exploitation immédiate et flexible, avec un bail commercial type 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 mois, et loyers et charges trimestriels payables d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 56,32 € /m²/an 4,69 € /m²/mois 25 007 € /an 2 084 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,00 € /m²/an 1,08 € /m²/mois 5 772 € /an 481,00 € /mois
- Système de sécurité
- Lots modulables de 380 m² à 1?252 m²
- Hauteur sous plafond généreuse : 3,35 m à 4,35 m
- Portes sectionnelles motorisées
Aperçu du bien
Ce parc d'activités moderne situé à Vaulx-en-Velin offre un ensemble immobilier fonctionnel et bien pensé pour les entreprises artisanales, industrielles et tertiaires. Chaque lot en rez-de-chaussée est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 3,90m*4m , garantissant un accès pratique aux véhicules utilitaires et aux marchandises. L'aménagement du bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises avec des hauteurs sous plafond généreuses : 4,35 m au rez-de-chaussée et au deuxième étage, et 3,35 m au premier étage. Les charges admissibles varient en fonction des niveaux, avec une capacité de 3 000 kg/m² au rez-de-chaussée et de 750 kg/m² pour les étages. L'ensemble des lots dispose d'une arrivée de gaz en attente, avec un comptage individuel par lot via GRDF. L'alimentation électrique est prévue en courant triphasé avec neutre 380/220V. Selon les besoins des entreprises, les lots pourront être alimentés par des comptages à puissance limitée en Tarif Bleu (36 kVA) ou par des comptages à puissance surveillée en Tarif Jaune (42 kVA pour les lots du rez-de-chaussée). La structure du bâtiment repose sur une charpente métallique, garantissant une excellente solidité et durabilité. La toiture en bac acier est conçue pour assurer une parfaite étanchéité et une isolation thermique optimisée. Le site dispose de 25 places de stationnement, dont certaines sont équipées de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un emplacement spécifique est également prévu pour les deux-roues. Ce parc d'activités bénéficie d'une localisation stratégique à Vaulx-en-Velin, à proximité des axes routiers principaux, offrant une excellente accessibilité pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adapté à leur développement. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - RDC : - Porte sectionnelle 3,90 x 4 m motorisée / lot - Charpente métallique - Planchers mixtes métal/béton armé type plancher collaborant - Toiture bac acier étanché - Charges admissibles : 3 000 kg/m² - Hauteur sous plafond 3,35 4,35 m - Tarif Jaune (42kVA) - Un monte charge par palier commun desservant du RDC au R+2 (2000 kg) - R+1 et R+2 : - Charges admissibles plancher R+1 et R+2 : 750 kg/m² - HSP R+1 : 3,35 m - HSP R+2 : 4,35 m - Arrivée de gaz en attente dans chaque lot avec un comptage GRDF par lot - Tarif Bleu (36kVA) - Courant triphasé + neutre 380/220V - Labelisé BREEAM niveau good - 2 lots avec terrasse - Accès par portail coulissant motorisé de 10 m de passage depuis la rue Marius Grosso (+portillon piéton) - 25 places de stationnement équipés pour véhicules électriques (fourreaux en attente) - Emplacement deux roues
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69120 Vaulx-en-Velin"
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