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56000 Vannes Local commercial | 35 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 35 m² | Négociable | 225,00 € HT-HC/m²/an 18,75 € HT-HC/m²/mois 7 875 € HT-HC/an 656,25 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 2 000 €
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Charges locatives : 17,14 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 500 €
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Taxe foncière : 11,29 € /m²/an 0,94 € /m²/mois 395,00 € /an 32,92 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 35 m² | Surface commerciale utile | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 35 m² |
À propos du bien
A louer ! Local professionnel neuf, lumineux et idéalement situé A louer, local professionnel neuf de 35 m², baigné de lumière, situé dans un environnement de qualité à l'entrée de ville, offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose d'un espace principal d'environ 30 m² avec point d'eau, parfaitement adapté pour une activité de service, un bureau ou un cabinet. Vous serez séduit par ses prestations soignées, ses finitions modernes et son cadre agréable, au sein d'un voisinage qualitatif et dynamique déjà composé de professionnels du secteur paramédical et de l'esthétique. Le local bénéficie d'un accès PMR, d'une visibilité optimale en bord de route et d'une grande facilité de stationnement à proximité ! des atouts majeurs pour développer votre activité. Disponible immédiatement Loyer : 750 euros / mois Charges : 50 euros / mois (provision sur charges de copropriété) Non assujetti à la TVA Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires incluant la rédaction du bail et l'état des lieux Installez votre activité dans un cadre neuf, attractif et prêt à l'emploi. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
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