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56000 Vannes Local commercial | 68 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 68 m² | Négociable | 216,18 € HT-HC/m²/an 18,02 € HT-HC/m²/mois 14 700 € HT-HC/an 1 225 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 3 234 €
-
Charges locatives : 3,53 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 240,00 € /an 20,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 225 €
-
Taxe foncière : 8,82 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 68 m² | Surface commerciale utile | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 68 m² |
À propos du bien
Situé à proximité immédiate de l'intramuros et en sortie directe du centre-ville, ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale et un fort passage automobile, idéal pour assurer la notoriété et le développement d'une activité professionnelle. Implanté sur un axe fréquenté, le local dispose d'une vitrine complète sur rue permettant une mise en avant optimale de votre enseigne et une visibilité permanente auprès d'une clientèle locale et de passage. Le bien se compose d'une surface de vente d'environ 50 m², lumineuse et facilement aménageable selon vos besoins professionnels, complétée par une réserve d'environ 15 m² offrant un espace de stockage fonctionnel pour une organisation efficace de l'activité. Ce local commercial est particulièrement adapté à une activité tertiaire, une profession libérale ou une activité de service à la personne telle qu'un salon de coiffure, un institut d'esthétique ou tout commerce de services recherchant un emplacement dynamique proche du centre-ville. Le loyer attractif de 1 225 euros HT par mois, auquel s'ajoutent 20 euros HT de provision sur charges ainsi que la taxe foncière annuelle, constitue une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3 234 euros HT. Un garage peut également être proposé à la location en complément pour un montant de 150 euros HT par mois, apportant une solution de stationnement appréciable en zone urbaine. Une franchise de loyer est accordée afin de permettre l'adaptation du local aux besoins spécifiques de votre activité et faciliter votre installation professionnelle. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin d'implanter votre activité dans un quartier en plein essor offrant un fort potentiel de développement commercial.
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