56000 Vannes Local commercial | 74 m² | 278 200 € | À vendre

Situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas du centre historique, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la place de l'hôtel de ville. La zone est très fréquentée et entourée de commerces de proximité tels qu'une boulangerie, un supermarché, un magasin de presse pour ne cités qu'eux. La superficie totale est de 90m² répartis sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée: espace accueil et bureau Demi sous-sol: bureau supplémentaire et salle de réunion Conviendrait parfaitement à diverses activités telles que : agent d'assurances, services à la personne, magasin de cigarettes électroniques, bien-être.... La vitrine est un plus pour ce local, avec un linéaire de plus de 5 mètres .L'enseigne peut (selon l'accord des autorités compétentes), couvrir plus de 6 m linéaires conférant ainsi une visibilité optimale. Avec une localisation premium sur la place de l'hôtel de ville, ce local dispose d'un flux permanent et de nombreux atouts pour l'implantation de votre activité. Remboursement de la taxe foncière du locataire au propriétaire. Faibles charges de copropriété. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, je me ferais un plaisir de vous y conduire. Hervé LEBRETON Chargé d'affaires NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr