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56000 Vannes Local commercial | 29 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 29 m² | Négociable | 517,24 € HT-HC/m²/an 43,10 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 3 300 €
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Charges locatives : 34,76 € /m²/an 2,90 € /m²/mois 1 008 € /an 84,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 29 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 29 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Coup de coeur assuré pour cette superbe boutique à louer au coeur du centre historique de Vannes, dans une rue aux maisons à colombages, à deux pas de la Cathédrale. Cet emplacement unique séduit par son cachet, son histoire et son authenticité. Le local offre une surface commerciale de 29 m² avec espace sanitaires, ainsi qu'une réserve en sous-sol de même superficie. Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet massif en font un lieu chaleureux et haut de gamme, idéal pour une activité de qualité ou la mise en valeur de beaux produits. Le loyer est de 1 500 euros TTC par mois, plus 100 euros TTC de provisions mensuelles comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière. Les meubles de métier (comptoir, étagères et meubles de métier) sont à reprendre pour un montant de 8 000 euros TTC. Les frais d'agence s'élèvent à 3 300 euros HT, état des lieux inclus. Les frais notariés pour la rédaction du bail sont répartis à parts égales entre le bailleur et le locataire (50/50). Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un écrin de caractère au coeur de Vannes Intra-Muros. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette boutique unique !
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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES
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"56000 Vannes"
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