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56000 Vannes Local commercial À vendre 432 000 € (2 138,61 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, au coeur d'une ville dynamique, murs commerciaux occupés offrant de belles perspectives.
Venez découvrir cette maison médicale implantée depuis plus de vingt ans sur une commune dynamique du Morbihan comprenant 9 000 habitants.
Situé à proximité du centre ville et de la voie express 165, l'immeuble offre une superficie développée d'environ 200m², et est composé :
Au rez-de-chaussée:
-accueil
-salle d'attente
-secrétariat
-vestiaires
-WC
-4 bureaux
-Dégagement
-Espace Balnéo
A l'étage:
- 3 bureaux
-Dégagement
Calme et très clair grâce aux nombreuses ouvertures situées dans chaque pièce, l'immeuble dispose d'un terrain verdoyant et privatif sur lequel vous pourrez élaborer des projets d'extension.
Pour le confort de vos locataires, ceux-ci bénéficient de nombreux stationnements privatifs ainsi que des places de parking spécialement dédiées aux locaux.
La multitude et la complémentarité entre les différents locataires, vous assure un confort dans votre placement immobilier.
Aussi si un locataire décide de changer d'environnement, il est remplacé par un confrère bien souvent avant même la fin de son préavis.
Affaire rare sur le marché.
Vous êtes investisseur, à la recherche d'un placement serein et pérenne, alors n'hésitez plus, contactez l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien, en planifiant une visite dans les meilleurs délais.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
Venez découvrir cette maison médicale implantée depuis plus de vingt ans sur une commune dynamique du Morbihan comprenant 9 000 habitants.
Situé à proximité du centre ville et de la voie express 165, l'immeuble offre une superficie développée d'environ 200m², et est composé :
Au rez-de-chaussée:
-accueil
-salle d'attente
-secrétariat
-vestiaires
-WC
-4 bureaux
-Dégagement
-Espace Balnéo
A l'étage:
- 3 bureaux
-Dégagement
Calme et très clair grâce aux nombreuses ouvertures situées dans chaque pièce, l'immeuble dispose d'un terrain verdoyant et privatif sur lequel vous pourrez élaborer des projets d'extension.
Pour le confort de vos locataires, ceux-ci bénéficient de nombreux stationnements privatifs ainsi que des places de parking spécialement dédiées aux locaux.
La multitude et la complémentarité entre les différents locataires, vous assure un confort dans votre placement immobilier.
Aussi si un locataire décide de changer d'environnement, il est remplacé par un confrère bien souvent avant même la fin de son préavis.
Affaire rare sur le marché.
Vous êtes investisseur, à la recherche d'un placement serein et pérenne, alors n'hésitez plus, contactez l'agence Nestenn Entreprises et Commerces pour échanger et compléter la présentation de ce bien, en planifiant une visite dans les meilleurs délais.
Au plaisir de vous rencontrer.
Hervé LEBRETON
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 155 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 155 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 155 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 155 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
202 m²
Prix
432 000 €
Prix par m²
2 138,61 €
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