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56000 Vannes Local commercial | 25 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 25 m² | Négociable | 410,76 € HT-HC/m²/an 34,23 € HT-HC/m²/mois 10 269 € HT-HC/an 855,75 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 5 000 €
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Charges locatives : 3,84 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 96,00 € /an 8,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 711 €
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Taxe foncière : 22,00 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 550,00 € /an 45,83 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 25 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 25 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial à louer dans une rue piétonne, d'une surface de 25 m2. Ce local à louer dispose d'un beau linéaire vitrine, ainsi que d'un loyer attractif. Un droit au bail est demandé pour cette affaire. Adresse : Centre-ville de Vannes, piétonne, à proximité immédiate des principales attractions touristiques et des parkings. Niché au coeur de Vannes, dans une zone à fort passage, ce local commercial à louer de 25 m² se distingue par son emplacement stratégique, au coeur du circuit touristique entre la cathédrale de Vannes et la mairie. Cette situation idéale, dans une rue piétonne très fréquentée, offre une visibilité maximale, assurant ainsi une fréquentation régulière tant des habitants que des nombreux visiteurs de passage. Caractéristique du bail: Commercial Loyer: 855,76 euros HT / un droit au bail est demandé Charges de copropriété: 8 euros Taxe foncière à rembourser au bailleur: 550 euros Caractéristiques du bien : Surface de vente : 25 m², avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale sur la rue, idéale pour mettre en avant vos produits et services. Réserve en sous-sol : En complément de l'espace de vente, le local dispose d'une réserve d'environ 25 m², offrant un stockage pratique pour le bon fonctionnement de votre activité. Accessibilité : Situé dans une rue piétonne, ce local bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant parfaitement accessible aux piétons et aux clients locaux. Ce local est parfait pour tout type de commerce, qu'il soit de détail, de service... Sa configuration et son emplacement en font un choix privilégié pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Les atouts de l'emplacement : Quartier touristique et vivant : Ce secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique, avec de nombreux monuments, restaurants, commerces et événements culturels à proximité. Proximité des transports : Le local est facilement accessible, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. De plus, le parking public à quelques pas permet une facilité d'accès pour vos clients. Environnement dynamique : Le quartier est en pleine transformation, avec une attractivité croissante pour les commerces de proximité et les enseignes de qualité. Une occasion à ne pas manquer ! Que vous soyez à la recherche de votre premier local commercial ou que vous souhaitiez étendre votre activité dans un secteur à fort potentiel, ce local de 25 m², avec sa réserve en sous-sol, est une occasion rare. Profitez de cet emplacement recherché pour installer votre commerce dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Vincent Guérin Chargé d'affaires NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES 1 avenue Louis de Cadoudal, 56880 Ploeren Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 96 euros.
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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES
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"56000 Vannes"
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