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56000 Vannes Local commercial | 115 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 115 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
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Droit au bail : 36 500 €
- Frais d’agence : 21,67 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 15,65 € /m²/an 1,30 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR VANNES , 56000
| Espace total disponible | 115 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
A CÉDER ? Boutique de 115 m² à proximité immédiate de l'intra-muros ? Quartier en développement A saisir : local commercial de 115 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dans un quartier en pleine transformation, aux portes de l'intra-muros. Ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité, dans une zone à fort passage piéton et routier, offrant une opportunité stratégique pour développer une activité commerciale durable. Un espace de vente élégant et fluide Cette boutique au charme des années 30 se distingue par une circulation fluide grâce à une succession d'espaces en enfilade, de beaux volumes et une luminosité naturelle généreuse. Le cadre est chaleureux et propice à l'accueil client. L'ensemble est complété par une réserve de 30 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un arrière-boutique selon votre activité. Emplacement stratégique et environnement en plein essor Située sur un axe très fréquenté, à deux pas de l'intra-muros, cette boutique bénéficie d'une forte visibilité depuis la rue, d'un flux constant de piétons et de véhicules, et d'un quartier en mutation, attractif pour les enseignes à la recherche d'un emplacement dynamique et accessible. Conditions de cession Bail commercial à céder Loyer mensuel : 1 500 euros HT hors charges Charges : 80 euros par mois Taxe foncière : 1 800 euros par an, à la charge du locataire Ce local commercial lumineux, bien agencé et idéalement situé conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur, alliant cadre de caractère et potentiel commercial fort. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-nous dès maintenant. Une visite peut être organisée rapidement selon vos disponibilités.
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NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES
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"56000 Vannes"
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