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06220 Vallauris Local commercial | 73–820 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 73 m² | Négociable | 250,00 € TTC-HC/m²/an 20,83 € TTC-HC/m²/mois 18 250 € TTC-HC/an 1 521 € TTC-HC/mois | |||
| - | 74 m² | Négociable | 250,00 € TTC-HC/m²/an 20,83 € TTC-HC/m²/mois 18 500 € TTC-HC/an 1 542 € TTC-HC/mois | |||
| - | 102 m² | Négociable | 250,00 € TTC-HC/m²/an 20,83 € TTC-HC/m²/mois 25 500 € TTC-HC/an 2 125 € TTC-HC/mois | |||
| - | 102 m² | Négociable | 250,00 € TTC-HC/m²/an 20,83 € TTC-HC/m²/mois 25 500 € TTC-HC/an 2 125 € TTC-HC/mois | |||
| - | 177 m² | Négociable | 250,00 € TTC-HC/m²/an 20,83 € TTC-HC/m²/mois 44 250 € TTC-HC/an 3 688 € TTC-HC/mois | |||
| - | 292 m² | Négociable | 250,00 € TTC-HC/m²/an 20,83 € TTC-HC/m²/mois 73 000 € TTC-HC/an 6 083 € TTC-HC/mois |
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 16,00 € /an 1,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 16,22 € /an 1,35 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 22,36 € /an 1,86 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 22,36 € /an 1,86 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 38,79 € /an 3,23 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Charges locatives : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 64,00 € /an 5,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 820 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 820 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe. En attendant les travaux de restructuration de la Marina, nous proposons des locaux commerciaux de 73 à 292 m², équipés, avec terrasses les pieds dans l’eau. Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel. Point Clés : Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable) Disponibilité : immédiate Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse Charges : environ 64 € HT/m²/an Location pure (sans pas de porte) Restauration avec nuisance : possible selon locaux Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 500 € HT à la charge du locataire Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette opportunité.
Présenté par
Coeur Expansion SAS
"06220 Vallauris"
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