93290 Tremblay-en-France Local d’activités | 1 971 m² | À louer

Situé à Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité à vendre ou à louer offre une surface totale de 1 971 m² non divisibles, au cœur du dynamique parc d'affaires Aérolians Paris. Proche de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et de grands axes autoroutiers, il bénéficie d'une connexion multimodale exceptionnelle avec accès direct à l'A1, A3, A104, au RER B station Parc des Expositions, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à un réseau de dix lignes de bus. La construction, semi-indépendante et labellisée, présente une ossature métallique robuste et des performances énergétiques optimisées. La partie activité propose une hauteur sous plafond de 4,2 m et une résistance au sol de 1 tonne par m², idéale pour le stockage ou l'installation de machines. Une porte de plain-pied de 3,5 m sur 3,5 m facilite la logistique tandis que la puissance électrique de 48 KVA par cellule répond aux besoins industriels. Les bureaux offrent des espaces modernes équipés de faux plafonds et de moquette. Vingt-trois places de parking privatives sont à disposition pour le confort des collaborateurs et visiteurs. Ce bien rare garantit un environnement sécurisé, harmonieux et paysager, pensé pour la performance et le bien-être au sein du Grand Paris. Équilibre du développement urbanistique Harmonie architecturale du site Cohérence des volumes sur l'ensemble du site Traitement paysager de grande qualité Services de proximité Restaurant interentreprises Performances énergétiques des infrastructures Entretien du site Sécurité du site Moquette Faux plafond Absence de climatisation Surface rez-de-chaussée 688 m² Hauteur libre maximum sous poutre 4,2 m Résistance au sol 1 tonne par mètre carré Puissance électrique en attente maximum 48 KVA par cellule Chauffage aérothermes électriques Chauffage aérothermes gaz Porte plain-pied 3,5 m sur 3,5 m par lot Ossature métallique Couverture bac acier Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER Parc des Expositions B Gare TGV Fiscalité : 15 euros m²/an Conditions particulières à la vente : Fiscalité : 15 euros m²/an