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93290 Tremblay-en-France 118–512 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 118 m² | 4,90 mètres | 3-36 Mois | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 16 992 € HT-HC/an 1 416 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 138 m² | 4,90 mètres | 3-36 Mois | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 19 872 € HT-HC/an 1 656 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 118 m² | 4,90 mètres | 3-36 Mois | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 16 992 € HT-HC/an 1 416 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 138 m² | 4,90 mètres | 3-36 Mois | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 19 872 € HT-HC/an 1 656 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,23 € /m²/an 2,19 € /m²/mois 3 095 € /an 257,92 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,90 mètres
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,12 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 3 605 € /an 300,38 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,90 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,23 € /m²/an 2,19 € /m²/mois 3 095 € /an 257,92 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,90 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,12 € /m²/an 2,18 € /m²/mois 3 605 € /an 300,38 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,90 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 512 m² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 512 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Local Commercial à louer à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle: Local déjà rénové d'une surface de 237 m² avec une possibilité de showroom au RDC d'une hauteur de 3.5 m et d'une zone de stockage à l'étage d'une hauteur de 4.9 m. les locaux sont tous équipée d'un monte-charge privatif . Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur la voie piétonne. Un espace de stockage et / ou bureaux au 1er étage, pouvant recevoir une zone cuisine et sanitaire, vous laisse un vaste choix d'aménagement. 2 emplacements de stationnement privatif en sous sol pouvant accueillir des véhicules de livraison. Bail précaire avec option d'achat sur 3 ans. Disponibilité : Immédiate Idéal pour : - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine ERP : Catégorie non définie / Proche centre commercial Aéroville / Très lumineux / Baie vitrée / Accès piéton / 800 places de parkings Zone sécurisée via une société privée avec plus de 200 caméras (gardiennage et vidéo surveillance) Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Toiture terrasse Toiture isolée : oui Hauteur minimale : 3.5m Hauteur maximale : 4.9m Charge au sol : 0.5 Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Radiateurs Inclut des parkings d’une surface totale de 3 m²
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
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"93290 Tremblay-en-France"
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