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93290 Tremblay-en-France Local d’activités | 482–6 234 m² | À louer
Informations principales
- Proche aéroport CDG
- Accès A1 et A104
- Parc certifié BREEAM
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau Cellule d'activité | 800 m² | 6-9 Ans | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 96 000 € HT-HC/an 8 000 € HT-HC/mois | |||
| Bureau Cellule d'activité | 482 m² | 6-9 Ans | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 57 840 € HT-HC/an 4 820 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Cellule d'activité | 2 635 m² | 6-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 342 550 € HT-HC/an 28 546 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Cellule d'activité | 2 317 m² | 6-9 Ans | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 301 210 € HT-HC/an 25 101 € HT-HC/mois |
Bureau Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 8 144 € /an 678,70 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 16 000 € /an 1 333 € /mois
- Comprend 189 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
Bureau Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 4 907 € /an 408,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 640 € /an 803,35 € /mois
- Comprend 121 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
RDC – Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 26 826 € /an 2 235 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 52 701 € /an 4 392 € /mois
- Comprend 465 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
RDC – Cellule d'activité
Cet espace neuf combine une zone d’activité fonctionnelle et des bureaux d’accompagnement modernes. Il bénéficie d’un accès de plain-pied et d’un quai de chargement, offrant une grande flexibilité pour les opérations logistiques. Les bureaux sont aménagés avec moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une télésurveillance et des portails motorisés. Les utilisateurs disposent également d’un hall d’accueil, d’une signalétique claire et d’un accès 24h/24. Le site est conçu pour répondre aux standards environnementaux les plus exigeants, avec des certifications BREEAM et BIODIVERCITY, ainsi qu’une toiture végétalisée et des aménagements paysagers.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 23 588 € /an 1 966 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 46 341 € /an 3 862 € /mois
- Comprend 383 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Parking VL inclus
- Accès plain-pied et quai
- Bureaux climatisés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 234 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 6 234 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le parc d’activités AEROLIANS, situé à Tremblay-en-France, offre un environnement professionnel moderne et durable. Ce site bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et des grands axes routiers (A1, A104, RD40), garantissant une accessibilité optimale pour les flux logistiques. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec le RER B « Parc des Expositions » et plusieurs lignes de bus. Le parc se distingue par ses aménagements paysagers, ses certifications environnementales et ses prestations haut de gamme, incluant des espaces verts, une signalétique claire et des infrastructures techniques performantes. Idéal pour les entreprises recherchant un cadre innovant et connecté.
- Système de sécurité
- Station de recharge de voitures
- Agents de sécurité sur place
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"93290 Tremblay-en-France"
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