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93290 Tremblay-en-France Industriel/Logistique | 2 482–5 761 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Certification BREEAM EXCELLENT
- Proche aéroport CDG
- Accès rapide A1/A3/A104
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Cet espace à usage industriel et logistique se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour optimiser les opérations. Il bénéficie d’une hauteur libre importante, d’une résistance au sol élevée et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes sectionnelles et à quai motorisées. Les bureaux climatisés intégrés offrent un confort optimal pour les équipes administratives, tandis que les installations techniques garantissent une sécurité renforcée et une performance énergétique conforme aux standards actuels. L’ensemble est situé dans un environnement stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, avec une accessibilité remarquable par les principaux axes autoroutiers et les transports en commun.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 13 934 € /an 1 161 € /mois
- 6 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 52 462 € /an 4 372 € /mois
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 32 789 € /an 2 732 € /mois
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
Cet espace à usage industriel et logistique se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour optimiser les opérations. Il bénéficie d’une hauteur libre importante, d’une résistance au sol élevée et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes sectionnelles et à quai motorisées. Les bureaux climatisés intégrés offrent un confort optimal pour les équipes administratives, tandis que les installations techniques garantissent une sécurité renforcée et une performance énergétique conforme aux standards actuels. L’ensemble est situé dans un environnement stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, avec une accessibilité remarquable par les principaux axes autoroutiers et les transports en commun.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 10 547 € /an 878,96 € /mois
- 6 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 39 711 € /an 3 309 € /mois
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 819 € /an 2 068 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau A | 3 279 m² | 3-9 Ans | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 491 852 € HT-HC/an 40 988 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/01/2026 |
| Bureau B | 2 482 m² | 3-9 Ans | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 372 301 € HT-HC/an 31 025 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/01/2026 |
Bureau A
| Surface |
| 3 279 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 491 852 € HT-HC/an 40 988 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Bureau B
| Surface |
| 2 482 m² |
| Durée |
| 3-9 Ans |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 372 301 € HT-HC/an 31 025 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
Bureau A
| Surface | 3 279 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
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Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Cet espace à usage industriel et logistique se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour optimiser les opérations. Il bénéficie d’une hauteur libre importante, d’une résistance au sol élevée et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes sectionnelles et à quai motorisées. Les bureaux climatisés intégrés offrent un confort optimal pour les équipes administratives, tandis que les installations techniques garantissent une sécurité renforcée et une performance énergétique conforme aux standards actuels. L’ensemble est situé dans un environnement stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, avec une accessibilité remarquable par les principaux axes autoroutiers et les transports en commun.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 52 462 € /an 4 372 € /mois
-
Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 13 934 € /an 1 161 € /mois
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 32 789 € /an 2 732 € /mois
- 6 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Bureau B
| Surface | 2 482 m² |
| Durée | 3-9 Ans |
|
Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Cet espace à usage industriel et logistique se distingue par ses prestations haut de gamme et sa conception pensée pour optimiser les opérations. Il bénéficie d’une hauteur libre importante, d’une résistance au sol élevée et d’un accès facilité grâce à plusieurs portes sectionnelles et à quai motorisées. Les bureaux climatisés intégrés offrent un confort optimal pour les équipes administratives, tandis que les installations techniques garantissent une sécurité renforcée et une performance énergétique conforme aux standards actuels. L’ensemble est situé dans un environnement stratégique, au cœur d’un pôle économique majeur, avec une accessibilité remarquable par les principaux axes autoroutiers et les transports en commun.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 39 711 € /an 3 309 € /mois
-
Taxe bureaux : 4,25 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 10 547 € /an 878,96 € /mois
-
Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 819 € /an 2 068 € /mois
- 6 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment indépendant, certifié BREEAM EXCELLENT, est implanté dans la zone Paris Nord 2, un site d’excellence reconnu pour son dynamisme et ses infrastructures. Il offre un cadre sécurisé avec portail électrique, éclairage LED, GTB, et équipements modernes tels que bornes de recharge pour véhicules électriques et locaux sociaux. La localisation est idéale : à proximité immédiate des autoroutes A1, A3 et A104, à 17 km de Paris et à quelques minutes de l’aéroport Charles de Gaulle. La desserte en transports en commun est optimale grâce au RER B, aux lignes de bus et à la future gare du Grand Paris Express. Le site bénéficie également d’un environnement attractif avec espaces verts, restaurants interentreprises, centre commercial et pôle hôtelier.
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