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37000 Tours Local commercial | 77 m² | À louer
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 77 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Frais d’agence : 5,74 % du loyer annuel
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Charges locatives : 177,66 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 13 680 € /an 1 140 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 77 m² | Surface commerciale utile | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 77 m² |
À propos du bien
Une adresse stratégique pour développer votre activité au coeur de Tours Saisissez une opportunité d'implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, à proximité immédiate de la rue Nationale, de la Place Plumereau et du début de la rue Colbert. Ce local commercial d'environ 75 m2, entièrement aménagé, bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté. Sa belle vitrine lumineuse, son agencement soigné et son emplacement premium en font une adresse idéale pour accueillir une activité à forte valeur ajoutée. Un local adapté à de nombreux projets Ce local conviendra parfaitement pour : Boutique de prêt-à-porter Concept store Boutique de décoration ou d'ameublement Maroquinerie ou accessoires de mode Bijouterie ou horlogerie Chaussures Lunetterie Parfumerie ou cosmétique Institut de beauté ou bar à ongles Barber shop ou salon de coiffure haut de gamme Boutique de téléphonie Épicerie fine ou cave Pharmacie ou parapharmacie (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) Agence immobilière Cabinet d'architecture ou de décoration d'intérieur Cabinet de courtage, assurances ou gestion de patrimoine Showroom de créateurs ou de mobilier Galerie d'art Les atouts du local Surface d'environ 75 m2 Très belle décoration intérieure Grande vitrine offrant une excellente visibilité Belle luminosité Emplacement commercial recherché Quartier bénéficiant d'un flux piéton important À proximité immédiate des commerces, restaurants et services Accès rapide au tramway, aux bus et aux parkings Conditions Cession du droit au bail Bail commercial en cours Loyer particulièrement attractif Disponibilité immédiate après la vente Prix 129 000 EUR honoraires d'agence inclus Une adresse premium offrant un fort potentiel de développement pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité en hyper-centre de Tours. Contact Frédéric Nouri O6 07 13 94 62 - frederic.n@imperia-immobilier.com
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Reseau Expertimo
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"37000 Tours"
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