31100 Toulouse Local d’activités | 230 m² | À louer

Local d'activité à louer 230 m² – Toulouse zone Thibaud - Disponibilité janvier 2026!! Situé au cœur de la zone dynamique et recherchée de Thibaud à Toulouse, ce local d'activité de 230m² environ se trouve sur un site clos et sécurisé. Il se compose de : - Un espace de stockage de 87 m² avec rochelle en bois de 54 m² - Un espace bureau lumineux de 42 m² en RDC et 47 m² à l'étage - Une porte sectionnelle électrique facilitant les livraisons et le stockage - 4 places de parking privatives - Douche, coin cuisine, sanitaires PMR - Chauffage électrique - Parquet flottant dans les bureaux, dalle béton dans la zone stockage - Contrôle d'accès et espace accueil - Accès de plain-pied PMR - Bâtiment conforme ERP Site accessible aux véhicules porteurs Un local idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel, fonctionnel et bien situé à Toulouse Sud. Loyer annuel : 12000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1 000 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 504 EUR HT - A confirmer Taxe foncière : 2184 EUR HT - A confirmer Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires agence : 15% du loyer annuel Pas de frais de bail et d'état des lieux. Réf. L-20057 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Retrouvez nos annonces : www.vudenhaut-immo.com Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / ERP / Sol / Commentaire : Pleine propriété Pas de courant faible. Pas de climatisation. / Contrôle d'accès / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portes basculantes / Type /