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31400 Toulouse Local commercial | 45 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 45 m² | 3/6/9 | 213,00 € HT-HC/m²/an 17,75 € HT-HC/m²/mois 9 585 € HT-HC/an 798,75 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 320,00 € /m²/an 26,67 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 21,11 € /m²/an 1,76 € /m²/mois 950,00 € /an 79,17 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 45 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial à louer, offrant une excellente visibilité, situé avenue Crampel, dans le quartier du Pont des Demoiselles. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 9600 Euros HC / an Loyer Commerce : 213 Euros HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Frais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (950 Euros / AN) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ans Régime fiscal : EXONERE Paiement (loc) : Mensuel d'avance Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux) Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10 Situé avenue Crampel, dans le secteur du Busca/Pont des Demoiselles, nous avons le plaisir de vous proposer en location un local commercial idéalement situé et disponible en Mars 2026. Ce bien, en bon état, bénéficie d'un fort flux de passage et d'une visibilité optimale grâce à son emplacement face au feu de croisement. Traversant et en excellent état, ce local est équipé de la climatisation réversible et d'une vitrine. A l'intérieur, une pièce principale, un bureau, un placard de rangement et un sanitaire. À l'arrière du local, une pièce fermée à usage de stockage, disposant d'une entrée indépendante, est exclusivement accessible par le propriétaire. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Accès PMR Vitrine posée Climatisation réversible Excellent état
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KEOPS
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"31400 Toulouse"
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