31000 Toulouse Bureau | 295 m² | À louer

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 295m² en plein coeur de Toulouse. Situé entre Jean Jaurès et le canal du Midi, ce quartier vivant propose un mix de commerces et habitations. Une rénovation de très belle facture a été réalisée entre les marqueurs de Toulouse avec briques apparentes et un style industriel. L'espace proposé se propose sur 2 niveaux - le rez-de-chaussée de 125 m² avec une entrée, un vaste open space, un plateau de 33 m²,2 bureaux et de sanitaires indépendants. - un sous-sol entièrement exploitable de 170 m²avec une belle hauteur sous plafond comprises entre 2,25 m et 2,40 m, pouvant accueillir un atelier, une réserve, une zone de préparation, des archives ou des salles techniques. Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de stockage complémentaires. L'ensemble constitue un local modulable, structuré et sécurisé. Le sous sol est bien rénové avec accès aux terrasses extérieures et puits de jour. Climatisation réversible/ Un monte-charge relie les 2 niveaux Disponible immédiatement Honoraires : 22,5% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 71 000Euros HTHC Charges annuelles 6 800Euros HT TVA selon preneur - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Open Space - Sanitaires privés - Terrasse - Les Travaux seront finis pour la prise à bail