31000 Toulouse Bureau | 125–295 m² | À louer

Nous proposons à la location un espace de bureau d'environ 295 m² au cœur de Toulouse. Situé entre Jean Jaurès et le Canal du Midi, ce quartier animé propose un mélange de boutiques et de résidences. Une rénovation de haute qualité a été réalisée, mettant en valeur les briques apparentes caractéristiques de Toulouse et un style industriel. L'espace est réparti sur 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée de 125 m² comprend une entrée, un grand espace ouvert, une surface de 33 m², 2 bureaux et des toilettes indépendantes. - Un sous-sol entièrement utilisable de 170 m² avec une hauteur de plafond comprise entre 2,25 m et 2,40 m, adapté pour un atelier, un stockage, une zone de préparation, des archives ou des locaux techniques. Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble de l'espace est modulaire, structuré et sécurisé. Le sous-sol est bien rénové avec accès aux terrasses extérieures et aux puits de lumière. Climatisation réversible/Un monte-charge relie les 2 niveaux. Disponible immédiatement. Honoraires : 22,5% hors taxe du loyer annuel hors taxe, à la charge du locataire. Loyer annuel : 71 000 euros hors taxes et hors charges Charges annuelles : 6 800 euros hors taxes TVA selon le locataire - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumise à la TVA - Indice : ILC/ILAT - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois hors taxes et hors charges - Loyer et charges : trimestriel et anticipé - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Espace ouvert - Toilettes privées - Terrasse - Les travaux seront terminés avant le début du bail

Nous proposons à la location un espace de bureau d'environ 295 m² au cœur de Toulouse. Situé entre Jean Jaurès et le Canal du Midi, ce quartier animé propose un mélange de boutiques et de résidences. Une rénovation de haute qualité a été réalisée, mettant en valeur les briques apparentes caractéristiques de Toulouse et un style industriel. L'espace est réparti sur 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée de 125 m² comprend une entrée, un grand espace ouvert, une surface de 33 m², 2 bureaux et des toilettes indépendantes. - Un sous-sol entièrement utilisable de 170 m² avec une hauteur de plafond comprise entre 2,25 m et 2,40 m, adapté pour un atelier, un stockage, une zone de préparation, des archives ou des locaux techniques. Plusieurs pièces allant de 26 à 40 m², ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble de l'espace est modulaire, structuré et sécurisé. Le sous-sol est bien rénové avec accès aux terrasses extérieures et aux puits de lumière. Climatisation réversible/Un monte-charge relie les 2 niveaux. Disponible immédiatement. Honoraires : 22,5% hors taxe du loyer annuel hors taxe, à la charge du locataire. Loyer annuel : 71 000 euros hors taxes et hors charges Charges annuelles : 6 800 euros hors taxes TVA selon le locataire - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumise à la TVA - Indice : ILC/ILAT - Indexation : annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois hors taxes et hors charges - Loyer et charges : trimestriel et anticipé - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Espace ouvert - Toilettes privées - Terrasse - Les travaux seront terminés avant le début du bail