31300 Toulouse Bureau | 241 m² | À louer

Bureaux de 241 m² à Louer - Saint-Martin-du-Touch (31) – Accès Rocade Immédiat ! L'adresse stratégique pour développer votre activité Offrez à votre entreprise un espace de travail neuf, lumineux et fonctionnel de 241 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent. Un emplacement idéal pour conjuguer visibilité, accessibilité et confort au quotidien. Accès direct à la rocade toulousaine, pour des déplacements simplifiés. À proximité immédiate du site Airbus, cœur économique du secteur. Transports en commun (bus) à quelques pas, pour vos collaborateurs et visiteurs. Des espaces modernes et modulables - Surface totale : 241 m² au R+1 - Open space spacieux et lumineux - Bureau cloisonné pour réunions ou direction (possibilité d'aménagement selon vos besoins) - Coin cuisine équipé - Confort thermique et visuel : climatisation réversible et éclairage LED, sol carrelé - 4 places de parking privatives incluses dans le loyer - Site clos et sécurisé par portail électrique - ERP possible (sous conditions) - Monte-charge envisageable, pour plus de polyvalence Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Martin-du-Touch : des bureaux neufs, immédiatement disponibles, dans un environnement dynamique et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre activité ! Loyer annuel : 24000 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel 2000 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 3600 EUR HT Taxe foncière : 2000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr REF: X-20050 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.6 Hauteur sous poutre max 2.5 / Climatisation / Commentaire : Plein propriété Compteur à activer Cuisine possible Ascenseur possible Porte d'entrée à ventouse 2x300kg / Nombre d'étages 1 /