31000 Toulouse Bureau | 227 m² | À louer

A LOUER! CENTRE VILLE - 227.64m² de bureaux grand standing - Disponibilité janvier 2026! A Toulouse, plein centre ville Toulousain, nous vous proposons à la location un espace de bureaux, en R+1 sur une surface d'environ 227.64m² avec ascenseur. Description: - 1 entrée - 4 bureaux - 3 sanitaires - 1 kitchenette - 2 salle de réunion - hauteur sous plafond 3.60m - climatisation réversible en cours d'installation - double vitrage - porte blindée 3 points DPE: D - 223 GES: D - 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Loyer annuel : 48 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4000 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges : 7 200 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT Réf X-20072 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Climatisation / Commentaire : 70 m², relié par une verrière, comprend une kitchenette, un WC supplémentaire et deux grandes pièces, idéales pour des salles de réunion ou des archives. Hauteur sous plafond de 3,60 m, apportant luminosité et volume. La climatisation réversible est actuellement en cours d'installation. La production d'eau chaude, individuelle, fonctionne via un cumulus électrique. L'isolation est assurée par un double vitrage, et l'accès est sécurisé grâce à deux porte blindée trois points /