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31000 Toulouse Bureau | 311–628 m² | À louer

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  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 311 m²
  • Négociable
  • 254,82 € HT-HC/m²/an 21,24 € HT-HC/m²/mois 79 250 € HT-HC/an 6 604 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    31,34 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 9 747 € /an 812,25 € /mois
  • Charges locatives :
    57,69 € /m²/an 4,81 € /m²/mois 17 942 € /an 1 495 € /mois
  • 2e étage
  • 317 m²
  • Négociable
  • 245,27 € HT-HC/m²/an 20,44 € HT-HC/m²/mois 77 750 € HT-HC/an 6 479 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    31,34 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 9 935 € /an 827,92 € /mois
  • Charges locatives :
    57,69 € /m²/an 4,81 € /m²/mois 18 288 € /an 1 524 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 311 m² Négociable 254,82 € HT-HC/m²/an 21,24 € HT-HC/m²/mois 79 250 € HT-HC/an 6 604 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 317 m² Négociable 245,27 € HT-HC/m²/an 20,44 € HT-HC/m²/mois 77 750 € HT-HC/an 6 479 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
311 m²
Durée
Négociable
Loyer
254,82 € HT-HC/m²/an 21,24 € HT-HC/m²/mois 79 250 € HT-HC/an 6 604 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
317 m²
Durée
Négociable
Loyer
245,27 € HT-HC/m²/an 20,44 € HT-HC/m²/mois 77 750 € HT-HC/an 6 479 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 311 m²
Durée Négociable
Loyer 254,82 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,69 € /m²/an 4,81 € /m²/mois 17 942 € /an 1 495 € /mois
  • Taxe foncière :
    31,34 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 9 747 € /an 812,25 € /mois

2e étage

Surface 317 m²
Durée Négociable
Loyer 245,27 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    57,69 € /m²/an 4,81 € /m²/mois 18 288 € /an 1 524 € /mois
  • Taxe foncière :
    31,34 € /m²/an 2,61 € /m²/mois 9 935 € /an 827,92 € /mois

APERÇU DU BIEN

Nous vous proposons à la location 628 m² de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000) C'est dans le quartier du CAPITOLE / ALSACE LORRAINE que ce situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train. L'immeuble Haussmannien propose de belles prestations avec une façade entretenue, 2 accès sécurisé, la fibre et deux ascenseurs. Les bureaux se situent au 2eme étage. Ils sont accessibles par deux cages d'escaliers différentes. Les lots seront refaits par le bailleur (faux plafond, climatisation, rafraichissements, ...) Disponible juillet 25 Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 157 000HT-HC Taxe foncière : 19682 Euros Charges annuelles : 36229Euros HT Frais de Gestion annuel HT: 5% du loyer - Ascenseur - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Immeuble en pierre de taille - Kitchenette

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1890 - 1899
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38596187

  • Date de mise sur le marché: 28/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31000 Toulouse

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