31100 Toulouse Local d’activités | 650 m² | À louer

Découvrez un bâtiment fonctionnel et polyvalent, idéal pour les entrepreneurs recherchant à la fois des espaces de bureaux, d'ateliers et de stockage. Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A64, A620 et de la rocade, ce local offre un confort de travail optimal et une excellente accessibilité. Rez-de-chaussée de 145 m² dédiés à l'activité : ? Zone de stockage spacieuse ? Bureau + sanitaires ? Show-room lumineux ? Trois box pratiques pour recevoir des clients Étage, Espaces de travail parfaitement structurés : ? Huit bureaux confortables ? Grande salle de réunion ? Cuisine aménagée ? Sanitaires L'ensemble du bâtiment bénéficie de la climatisation réversible, assurant un environnement de travail agréable toute l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une société souhaitant réunir bureaux, ateliers et stockage dans un même lieu, tout en profitant d'un emplacement premium. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr