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31300 Toulouse Local commercial | 217 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 217 m² | Négociable | 199,00 € HT-HC/m²/an 16,58 € HT-HC/m²/mois 43 183 € HT-HC/an 3 599 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 217 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 217 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER – TOULOUSE (31300) – Local commercial de 228 m² Situé dans le quartier dynamique de Purpan, sur un axe très passant et à seulement 2 minutes de la rocade, ce local commercial de 228 m² répond aux normes PMR et ERP. Description du bien : - un espace accueil - une salle de réunion - 1 openspace - 4 bureaux cloisonnés, - différentes pièces techniques. - Une bonne visibilité avec 8 mètres de vitrine donnant sur une route passante, - climatisation réversible. - 4 places de parking extérieures (prix inclus dans le loyer) - sanitaires Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, ou de services souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort. Emplacement idéal – Quartier Purpan, Toulouse Ouest Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Loyer annuel : 43204 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3600 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : Eau au réel Taxe foncière : 4400 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf. L-05016 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/
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Vudenhaut-Immo
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