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31500 Toulouse Local commercial | 34 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 34 m² | Négociable | 330,00 € HT-HC/m²/an 27,50 € HT-HC/m²/mois 11 220 € HT-HC/an 935,00 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 2 020 €
-
Charges locatives : 10,94 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 372,00 € /an 31,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 870 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 34 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 34 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
A louer très belle boutique de 34m2 quartier Guilhemery sur un axe passant et commerçant. Le bien est en parfait état avec des prestations de qualité dont la climatisation réversible.Une grande vitrine offre une bonne visibilité. En plus de la surface de vente lumineuse, le bien dispose d'un wc indépendant et d'une kitchenette.Ainsi que d'une cave. Un garage sur place peu être loué séparément en supplément. Loyer mensuel de 935 EUR+charges de 31 EUR soit 966 EUR. Taxe fonciere annuelle à la charge du preneur de 513 EUR. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges soit 1870 EUR. Honoraires de 15% HT d'une année de loyer soit 1683 EUR HT/2020 EUR TTC. Participation à la rédacton du bail 150 EUR. Contact Laurent GAUSI Tel: 06 52 02 75 45 laurent.gausi@gmail.com
Présenté par
Collection Immobiliere
"31500 Toulouse"
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