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77200 Torcy Bureau | 172 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble ERP avec services communs (cafétéria, restauration).
- Environnement commercial attractif avec Bay 2 à proximité.
- Proximité immédiate du RER A – Gare de Torcy.
- Site adapté aux entreprises et aux établissements recevant du public.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un plateau de bureaux de 172 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble classé ERP à Torcy. Les locaux sont divisés en trois espaces distincts et disposent d’un sol parquet, d’un éclairage par pavés LED, ainsi que d’un chauffage collectif par radiateurs à eau. Ils bénéficient également d’un accès direct aux sanitaires collectifs. La surface est desservie par la fibre optique, ce qui permet un aménagement immédiat et opérationnel. Le loyer est de 21 000 € HT-HC/an, soit 1 750 € HT-HC/mois (122 €/m²/an). Les charges s’élèvent à 7 470 € HT/an. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de chauffage central
- Plafonds suspendus
- Planchers en bois
- ERP
- Eclairage LED, chauffage collectif
-
Charges locatives : 43,43 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 7 470 € /an 622,50 € /mois
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
- 172 m² en rez-de-chaussée divisés en 3 espaces
- Sol parquet
- Fibre optique disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 172 m² | Négociable | 122,09 € HT-HC/m²/an 10,17 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 172 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 122,09 € HT-HC/m²/an 10,17 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 172 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
122,09 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd 77-91 propose à la location un plateau de bureaux de 172 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble classé ERP à Torcy. Les locaux sont divisés en trois espaces distincts et disposent d’un sol parquet, d’un éclairage par pavés LED, ainsi que d’un chauffage collectif par radiateurs à eau. Ils bénéficient également d’un accès direct aux sanitaires collectifs. La surface est desservie par la fibre optique, ce qui permet un aménagement immédiat et opérationnel. Le loyer est de 21 000 € HT-HC/an, soit 1 750 € HT-HC/mois (122 €/m²/an). Les charges s’élèvent à 7 470 € HT/an. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,43 € /m²/an 3,62 € /m²/mois 7 470 € /an 622,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- 172 m² en rez-de-chaussée divisés en 3 espaces
- ERP
- Sol parquet
- Eclairage LED, chauffage collectif
- Fibre optique disponible
APERÇU DU BIEN
L’immeuble de bureaux bénéficie d’un classement ERP et offre des services communs appréciables tels qu’une cafétéria et un point de restauration rapide-café, favorisant le confort des occupants. Les espaces partagés et les équipements collectifs rendent ce site particulièrement adapté à l’accueil d’entreprises recevant du public. Situé à proximité immédiate de la gare RER A de Torcy et du centre commercial Bay 2, l’emplacement assure une excellente accessibilité en transports en commun ainsi qu’une offre diversifiée de commerces et de services à proximité. Le secteur attire aussi bien des entreprises que des étudiants grâce à son dynamisme et à sa localisation stratégique dans l’est parisien.
- Système de sécurité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77200 Torcy"
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