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38230 Tignieu-Jameyzieu Local d’activités | 230 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 170 m² | 3/6/9 | 77,83 € HT-HC/m²/an 6,49 € HT-HC/m²/mois 13 231 € HT-HC/an 1 103 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 5 370 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 230 m² |
À propos du bien
PARC VALVERT – Cellule d'activité / entrepôt de 230 m² à louer (libre fin juillet 2026) Tignieu-Jameyzieu – 38230 Blot Immo Pro vous propose à la location une cellule d'activité de 230 m², située au cœur du Parc d'Activités Valvert à Tignieu-Jameyzieu. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre de Tignieu-Jameyzieu et avec un accès facilité vers l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, permettant de répondre aux besoins des entreprises recherchant un local fonctionnel, accessible et sécurisé. Disponible fin juillet 2026, cette cellule est parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage, de petite logistique ou de production légère. Description du bien Le local développe une surface totale de 230 m², répartie comme suit : - 170 m² environ en rez-de-chaussée - 60 m² environ en mezzanine aménagée La cellule dispose d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons, le chargement et le déchargement. La mezzanine est déjà aménagée et comprend : - Un bureau existant - Une salle de repos - Un espace cuisine - Une possibilité de création d'un second bureau selon les besoins de l'utilisateur Le bien est équipé de sanitaires privatifs avec lavabo, eau chaude et VMC. Prestations du site Le Parc Valvert offre un environnement professionnel sécurisé et bien organisé : Parc fermé de 22h à 6h Portail d'accès motorisé avec digicode Boucle de sortie Télécommande fournie Local poubelles extérieur commun Boîtes aux lettres à l'entrée du site 2 places de stationnement privatives par lot Équipements de la cellule Chaque cellule bénéficie de prestations adaptées à une exploitation professionnelle : Arrivée fibre Arrivée gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu, puissance maximale 36 kVA Bandeau avec 3 prises 220 V Éclairage LED intérieur Bloc sanitaire avec WC, lavabo, eau chaude et VMC Porte sectionnelle motorisée Accès de plain-pied / accès semi Caractéristiques techniques Surface totale : 230 m² Rez-de-chaussée : 170 m² Mezzanine : 60 m² Ossature : métallique Murs périphériques : bardage double peau Couverture : bac acier Surface non divisible Conditions financières Loyer mensuel : 1 790 € HT/HC Loyer annuel : 21 480 € HT/HC Charges mensuelles : 115 € Régime fiscal : TVA Bail commercial : 3/6/9 ans Conditions de location Loyer, charges et taxe foncière payables mensuellement d'avance Indexation annuelle selon l'indice ILAT Impôt foncier à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail notarié à la charge du preneur : 1 000 € HT Honoraires d'agence à la signature du bail : 15 % du loyer annuel HT Les points forts Parc d'activités fermé et sécurisé Cellule disponible immédiatement Mezzanine aménagée avec bureau, salle de repos et cuisine Porte sectionnelle motorisée Fibre, gaz et triphasé 2 stationnements privatifs Emplacement stratégique proche Tignieu et accès Saint-Exupéry Une opportunité fonctionnelle et très rapidement exploitable Ce local offre une solution simple, efficace et opérationnelle pour toute entreprise recherchant un espace d'activité bien situé, sécurisé et déjà partiellement aménagé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Blot Immo Pro.
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