95200 Sarcelles Local d'activités 3 784 m² 83 % Loué À vendre 6 450 000 € (1 704,55 €/m²)

Entrepôt à louer – 1 700 m² – Sarcelles (ZI de l'Escouvrier) Contrat 3/6/9 – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Disponibilité immédiate. Situé dans la zone industrielle de l’Escouvrier à Sarcelles (95200), cet entrepôt fonctionnel de 1 700 m² se compose d’un espace principal de 1 600 m² au rez-de-chaussée et de 100 m² de bureaux en mezzanine. L’ensemble est intégré dans une copropriété industrielle, avec une bonne accessibilité et des équipements adaptés à une activité logistique ou de stockage. Le local bénéficie de trois portes à quai, d’une hauteur libre sous poutre de 6,7 mètres, d’une ossature et murs en béton, ainsi que d’un sol à résistance renforcée (3 tonnes/m²), compatible avec une activité de messagerie ou de stockage intensif. Il est possible de supprimer la mezzanine pour optimiser la hauteur intérieure. L’entrepôt est équipé d’un portail automatique, d’un câblage informatique et téléphonique, et dispose de places de stationnement dédiées. L’accès gros porteurs est facilité par une voirie lourde, garantissant un bon fonctionnement logistique.