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95200 Sarcelles Bureau | 27–535 m² | À louer

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Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
112 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 17 920 € HT-HC/an 1 493 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 5 600 € /an 466,67 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau 01
66 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 10 592 € HT-HC/an 882,67 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 310 € /an 275,83 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau 02
58 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 9 280 € HT-HC/an 773,33 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau 6
56 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 8 912 € HT-HC/an 742,67 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 785 € /an 232,08 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau S2
47 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 7 472 € HT-HC/an 622,67 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 335 € /an 194,58 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

1er étage, bureau S3
28 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 480 € HT-HC/an 373,33 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 400 € /an 116,67 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau 16
60 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 9 648 € HT-HC/an 804,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 015 € /an 251,25 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage, bureau 18A
81 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 12 912 € HT-HC/an 1 076 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 4 035 € /an 336,25 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3e étage, bureau 18B
28 m²
3/6/9
160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 416 € HT-HC/an 368,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 380 € /an 115,00 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	112 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 17 920 € HT-HC/an 1 493 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 01	66 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 10 592 € HT-HC/an 882,67 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 02	58 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 9 280 € HT-HC/an 773,33 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau 6	56 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 8 912 € HT-HC/an 742,67 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau S2	47 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 7 472 € HT-HC/an 622,67 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage, bureau S3	28 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 480 € HT-HC/an 373,33 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, bureau 16	60 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 9 648 € HT-HC/an 804,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau 18A	81 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 12 912 € HT-HC/an 1 076 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage, bureau 18B	28 m²	3/6/9	160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 416 € HT-HC/an 368,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

112 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 17 920 € HT-HC/an 1 493 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

66 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 10 592 € HT-HC/an 882,67 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

58 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 9 280 € HT-HC/an 773,33 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

56 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 8 912 € HT-HC/an 742,67 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

47 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 7 472 € HT-HC/an 622,67 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

28 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 480 € HT-HC/an 373,33 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

60 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 9 648 € HT-HC/an 804,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

81 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 12 912 € HT-HC/an 1 076 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

28 m²

Durée

3/6/9

Loyer

160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 4 416 € HT-HC/an 368,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	112 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 5 600 € /an 466,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	66 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 310 € /an 275,83 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	58 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 900 € /an 241,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	56 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 785 € /an 232,08 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	47 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 335 € /an 194,58 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	28 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 400 € /an 116,67 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	60 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 3 015 € /an 251,25 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	81 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 4 035 € /an 336,25 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Surface	28 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	160,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 1 380 € /an 115,00 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, Immprove vous propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol. . Immeuble restructuré en bon état . Accès sécurisé par badge . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Visiophone . Accès et Ascenseur PMR . Parties communes rénovées . Climatisation réversible . Fibre optique . Salle de réunion partagée . Cafétéria . Bureaux cloisonnés . Locaux rationnels et modulables . Locaux lumineux . Faux plafonds . Parquet . Plaintes périphériques . Sanitaires communs . Salle de réunion partagée . Salle de pause Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Prévoir d'appliquer le tarif des charges aux m² privatifs + 20% pour les communs . Jusqu'à 60m² : Forfait de 1500 euros HT . A partir de 60m² : 15% du loyer annuel HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

535 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

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Carte

+33 1 59 30 20 57

Immprove Roissy-en-France

ID de l’annonce: 38218248
Date de mise sur le marché: 26/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 95200 Sarcelles

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Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Sarcelles à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Un espace dynamique au cœur de la ville, idéal pour de nombreuses activités.

Bureau dans Sarcelles à louer Hall d’entrée– Image 2 sur 15 — Un hall d'entrée moderne et accueillant avec des boîtes aux lettres élégantes.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 3 sur 15 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 4 sur 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 5 sur 15 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 6 sur 15 — Salle de réunion moderne et spacieuse, idéale pour des collaborations fructueuses.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 7 sur 15 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 8 sur 15 — Espace intérieur lumineux avec finitions modernes et couleurs accueillantes.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 9 sur 15 — Espace lumineux avec vue dégagée sur la ville.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 15 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau moderne.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 11 sur 15 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau moderne.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 12 sur 15 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 13 sur 15 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau créatif.

Bureau dans Sarcelles à louer Photo intérieure– Image 14 sur 15 — Espace lumineux avec vue, idéal pour un projet créatif.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	Bureaux	80,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	18A
3	Bureaux	27,6	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	18B
2	Bureaux	60,3	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	16
1	Bureaux	112	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	66,2	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	01
1	Bureaux	58	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	02
1	Bureaux	55,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6
1	Bureaux	46,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	S2
1	Bureaux	28	Immédiate	160 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	S3
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1er étage, bureau 02

1er étage, bureau 6

1er étage, bureau S2

1er étage, bureau S3

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3e étage, bureau 18A

3e étage, bureau 18B

1er étage

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1er étage, bureau 02

1er étage, bureau 6

1er étage, bureau S2

1er étage, bureau S3

2e étage, bureau 16

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