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95200 Sarcelles 94–1 084 m² | À louer



CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités bénéficie d’un volume fonctionnel offrant une hauteur libre de plus de 7 mètres, idéal pour stockage, production ou activité technique. Les 586 m² d’atelier sont rationnels, accessibles via deux larges portes sectionnelles facilitant les flux et les opérations de chargement. Les bureaux intégrés, bien répartis sur 146 m², permettent une gestion administrative fluide à proximité immédiate de l’activité. L’ensemble est en très bon état, prêt à l'emploi, avec sanitaires et douche intégrés pour un confort opérationnel. La configuration, complétée par un double accès piéton (accueil et atelier), assure une circulation maîtrisée et un accueil professionnel. Ce site constitue une solution efficace pour un utilisateur recherchant fonctionnalité et simplicité d’exploitation.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 11,04 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 8 081 € /an 673,42 € /mois
- Atelier de 586 m² + bureaux fonctionnels de 146 m²
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 954 € /an 579,50 € /mois
- Hauteur libre 7,4 à 8,2 m + 2 portes sectionnelles
- Local en très bon état, immédiatement opérationnel
Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 053 € /an 87,72 € /mois
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Éclairage LED, sanitaires modernisés
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,00 € /an 74,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
- Bureaux immédiatement opérationnels
Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 2 889 € /an 240,78 € /mois
- Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
- Bureaux immédiatement opérationnels
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Éclairage LED, sanitaires modernisés, finitions
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 732 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 540 € HT-HC/an 5 795 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 94 m² | 3/6/9 | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 460 € HT-HC/an 705,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 258 m² | Négociable | 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 220 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 732 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 540 € HT-HC/an 5 795 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 94 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 460 € HT-HC/an 705,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 220 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 732 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités bénéficie d’un volume fonctionnel offrant une hauteur libre de plus de 7 mètres, idéal pour stockage, production ou activité technique. Les 586 m² d’atelier sont rationnels, accessibles via deux larges portes sectionnelles facilitant les flux et les opérations de chargement. Les bureaux intégrés, bien répartis sur 146 m², permettent une gestion administrative fluide à proximité immédiate de l’activité. L’ensemble est en très bon état, prêt à l'emploi, avec sanitaires et douche intégrés pour un confort opérationnel. La configuration, complétée par un double accès piéton (accueil et atelier), assure une circulation maîtrisée et un accueil professionnel. Ce site constitue une solution efficace pour un utilisateur recherchant fonctionnalité et simplicité d’exploitation.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 954 € /an 579,50 € /mois
-
Taxe foncière : 11,04 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 8 081 € /an 673,42 € /mois
- Hauteur libre 7,4 à 8,2 m + 2 portes sectionnelles
- Atelier de 586 m² + bureaux fonctionnels de 146 m²
- Local en très bon état, immédiatement opérationnel
RDC
| Surface | 94 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,00 € /an 74,42 € /mois
-
Taxe foncière : 11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 053 € /an 87,72 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
- Éclairage LED, sanitaires modernisés
- Bureaux immédiatement opérationnels
1er étage
| Surface | 258 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
90,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
-
Taxe foncière : 11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 2 889 € /an 240,78 € /mois
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
- Éclairage LED, sanitaires modernisés, finitions
- Bureaux immédiatement opérationnels
APERÇU DU BIEN
Le Cabinet WIT IMMOBILIER vous propose à la location : Un local d'activités + Bureaux d'environ 732m² (586 m² Activités + 146 m² Bureaux) Surface : 732 m² (dont 586 m² d'activités et 146 m² de bureaux) Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m 2 portes sectionnelles : 4,45 x 3,5 m État : Très bon Sanitaires et douche sur place Accès : 2 accès piétons (atelier et accueil) Situation géographique : À 15 km de Paris, proche A1 et A3 8 km de l'aéroport Paris-Le Bourget 17 km de Roissy CDG 43 km de Paris-Orly Transports : - RER D & T5 « Garges - Sarcelles » à 6 min en voiture - Bus à 2 min à piedDisponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.83.83.44.38. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"95200 Sarcelles"
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