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95200 Sarcelles 94–1 084 m² | À louer

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CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui
Places de stationnement standard
Oui

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 732 m²
  • 3/6/9
  • 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 540 € HT-HC/an 5 795 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant

Ce local d’activités bénéficie d’un volume fonctionnel offrant une hauteur libre de plus de 7 mètres, idéal pour stockage, production ou activité technique. Les 586 m² d’atelier sont rationnels, accessibles via deux larges portes sectionnelles facilitant les flux et les opérations de chargement. Les bureaux intégrés, bien répartis sur 146 m², permettent une gestion administrative fluide à proximité immédiate de l’activité. L’ensemble est en très bon état, prêt à l'emploi, avec sanitaires et douche intégrés pour un confort opérationnel. La configuration, complétée par un double accès piéton (accueil et atelier), assure une circulation maîtrisée et un accueil professionnel. Ce site constitue une solution efficace pour un utilisateur recherchant fonctionnalité et simplicité d’exploitation.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    11,04 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 8 081 € /an 673,42 € /mois
  • Atelier de 586 m² + bureaux fonctionnels de 146 m²
  • Charges locatives :
    9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 954 € /an 579,50 € /mois
  • Hauteur libre 7,4 à 8,2 m + 2 portes sectionnelles
  • Local en très bon état, immédiatement opérationnel
  • RDC
  • 94 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 460 € HT-HC/an 705,00 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 053 € /an 87,72 € /mois
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Éclairage LED, sanitaires modernisés
  • Charges locatives :
    9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,00 € /an 74,42 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
  • Bureaux immédiatement opérationnels
  • 1er étage
  • 258 m²
  • Négociable
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 220 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 2 889 € /an 240,78 € /mois
  • Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
  • Bureaux immédiatement opérationnels
  • Charges locatives :
    9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Éclairage LED, sanitaires modernisés, finitions
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 732 m² 3/6/9 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 540 € HT-HC/an 5 795 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC 94 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 460 € HT-HC/an 705,00 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 258 m² Négociable 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 220 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Surface
732 m²
Durée
3/6/9
Loyer
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 540 € HT-HC/an 5 795 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
94 m²
Durée
3/6/9
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 460 € HT-HC/an 705,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
258 m²
Durée
Négociable
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 220 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 732 m²
Durée 3/6/9
Loyer 95,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

Ce local d’activités bénéficie d’un volume fonctionnel offrant une hauteur libre de plus de 7 mètres, idéal pour stockage, production ou activité technique. Les 586 m² d’atelier sont rationnels, accessibles via deux larges portes sectionnelles facilitant les flux et les opérations de chargement. Les bureaux intégrés, bien répartis sur 146 m², permettent une gestion administrative fluide à proximité immédiate de l’activité. L’ensemble est en très bon état, prêt à l'emploi, avec sanitaires et douche intégrés pour un confort opérationnel. La configuration, complétée par un double accès piéton (accueil et atelier), assure une circulation maîtrisée et un accueil professionnel. Ce site constitue une solution efficace pour un utilisateur recherchant fonctionnalité et simplicité d’exploitation.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 954 € /an 579,50 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,04 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 8 081 € /an 673,42 € /mois
  • Hauteur libre 7,4 à 8,2 m + 2 portes sectionnelles
  • Atelier de 586 m² + bureaux fonctionnels de 146 m²
  • Local en très bon état, immédiatement opérationnel

RDC

Surface 94 m²
Durée 3/6/9
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,00 € /an 74,42 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 1 053 € /an 87,72 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 3 à 8 personnes
  • Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
  • Éclairage LED, sanitaires modernisés
  • Bureaux immédiatement opérationnels

1er étage

Surface 258 m²
Durée Négociable
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

Ces bureaux rénovés offrent une surface fonctionnelle de 352 m², répartie entre un RDC opérationnel et un R+1 lumineux entièrement remis à neuf. Les travaux réalisés — peintures neuves, sanitaires modernisés et éclairage LED — créent un environnement de travail qualitatif, propice à la productivité et au bien-être des équipes. Les volumes sont simples à aménager, permettant d’adapter facilement l’organisation aux besoins de l’entreprise. La luminosité et la qualité des finitions renforcent le caractère clé-en-main du site, immédiatement exploitable. Un ensemble polyvalent, idéal pour une PME en quête d’efficacité et de confort.

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
  • Taxe foncière :
    11,20 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 2 889 € /an 240,78 € /mois
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Surface de 352 m² entièrement rénovée (RDC + R+1)
  • Éclairage LED, sanitaires modernisés, finitions
  • Bureaux immédiatement opérationnels

APERÇU DU BIEN

Le Cabinet WIT IMMOBILIER vous propose à la location : Un local d'activités + Bureaux d'environ 732m² (586 m² Activités + 146 m² Bureaux) Surface : 732 m² (dont 586 m² d'activités et 146 m² de bureaux) Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m 2 portes sectionnelles : 4,45 x 3,5 m État : Très bon Sanitaires et douche sur place Accès : 2 accès piétons (atelier et accueil) Situation géographique : À 15 km de Paris, proche A1 et A3 8 km de l'aéroport Paris-Le Bourget 17 km de Roissy CDG 43 km de Paris-Orly Transports : - RER D & T5 « Garges - Sarcelles » à 6 min en voiture - Bus à 2 min à piedDisponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 01.83.83.44.38. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Développement et livraisons
Maçonnerie

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37620057

  • Date de mise sur le marché: 11/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95200 Sarcelles

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