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95200 Sarcelles Industriel/Logistique 3 244 m² À vendre 3 780 000 € (1 165,23 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant
- Accès gros porteur
- Parcelle de 5?100 m²
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’actif proposé à Sarcelles se distingue par son profil mixte entrepôt/bureaux et son potentiel locatif partiellement sécurisé. Sur une surface totale de 3 244 m², 878 m² de bureaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 104 000 € HT/an. L’entrepôt principal de 2 276 m² et une partie des bureaux restent vacants, offrant une opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant re-commercialiser les surfaces ou pour un utilisateur souhaitant occuper une partie des locaux. L’ensemble est proposé à un prix de 3 780 000 € HT, avec 5 % d’honoraires vendeur. Taxe foncière : 30 000 €/an.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 780 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 165,23 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 780 000 € |
| Prix par m² | 1 165,23 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
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