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77400 Saint-Thibault-des-Vignes Local commercial | 1 485 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble indépendant
- Zone d’activités dynamique
- Bonne visibilité en angle
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 485 m² | 3/6/9 | 96,97 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’une implantation remarquable au cœur de la ZAC de La Courtillière, offrant une visibilité privilégiée grâce à sa position en angle de rue. L’espace, situé en plain-pied, est doté d’un accès principal pour la clientèle, d’une porte sectionnelle pratique pour les activités nécessitant un point de livraison, ainsi que de deux accès latéraux supplémentaires qui facilitent l’organisation des flux. Le bâtiment dispose également de cloisons amovibles permettant d’adapter facilement l’aménagement aux besoins futurs. Le parking privatif vient compléter cet ensemble fonctionnel pensé pour accueillir une activité commerciale dans des conditions souples et opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,42 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 22 899 € /an 1 908 € /mois
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied pratique
- Parking privatif 14 places
- Bâtiment en angle très visible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 485 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 485 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone d’activités dynamique de Saint-Thibault-des-Vignes, réputée pour son accessibilité et son environnement professionnel attractif. L’immeuble indépendant offre une visibilité remarquable depuis les axes principaux et s'intègre dans un secteur fréquenté par des entreprises variées, favorisant les synergies commerciales. Les accès routiers rapides permettent de rejoindre aisément les grands axes départementaux et autoroutiers, ce qui facilite les déplacements des clients, fournisseurs et collaborateurs. L’environnement immédiat est composé d’activités tertiaires, artisanales et commerciales, offrant un cadre fonctionnel pour accueillir tout type de commerce nécessitant visibilité, accessibilité et praticité.
- Accès 24 h/24
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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Présenté par
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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