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4 Rue De Champfleuri Local d’activités | 343–1 381 m² | À louer | 77360 Vaires-sur-Marne
Informations principales
- Site clos et sécurisé avec espaces verts et parking.
- Localisation stratégique dans une zone d’activités dynamique.
- Bureaux modernes en open-space avec prestations soignées.
Caractéristiques
Hauteur libre
8 m
Accès plain-pied
4
Portes de quai de chargement extérieures
8
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
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- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – B | 346 m² | 3/6/9 | 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 493 € HT-HC/an 2 791 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – C | 346 m² | 3/6/9 | 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 493 € HT-HC/an 2 791 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – D | 346 m² | 3/6/9 | 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 493 € HT-HC/an 2 791 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – E | 343 m² | 3/6/9 | 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 202 € HT-HC/an 2 767 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – B
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 493 € HT-HC/an 2 791 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – C
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 493 € HT-HC/an 2 791 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D
| Surface |
| 346 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 493 € HT-HC/an 2 791 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 96,80 € HT-HC/m²/an 8,07 € HT-HC/m²/mois 33 202 € HT-HC/an 2 767 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view
Rue
Carte
RDC – B
| Surface | 346 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
96,80 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
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Rue
Carte
RDC – C
| Surface | 346 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
96,80 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
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- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
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- Parking privatif inclus
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Rue
Carte
RDC – D
| Surface | 346 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
96,80 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
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Photos
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Rue
Carte
RDC – E
| Surface | 343 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
96,80 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
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- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
Aperçu du bien
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA. Le site est neuf et sécurisé. Les bureaux en open-space sont aménagés avec faux plafond, moquette et luminaires encastrés. L’ensemble dispose d’un portail coulissant motorisé, d’un accès piéton par portillon, d’abris vélo, d’un parking et de 2?700 m² d’espaces verts. Implanté sur la zone d’activités de Vaires-sur-Marne (77), le site bénéficie de la proximité des axes de circulation, renforçant son accessibilité et sa praticité.
Informations sur l’immeuble
Surface de l’immeuble
1 381 m²
Surface du lot
5,33 ha
Année de construction
2022
Développement et livraisons
Maçonnerie
1 1
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