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38070 Saint-Quentin-Fallavier | 1 199 280 € par lot | À vendre

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Description

Savills Lyon vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 677 m², comprenant : - 237 m² de bureaux modernes et lumineux - 440 m² d'activité fonctionnelle L'ensemble bénéficie de 13 places de stationnement privatives. Idéalement située sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A43, offrant une excellente accessibilité. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans des locaux de qualité, adaptés à vos besoins. Savills Lyon vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 677 m², comprenant : - 237 m² de bureaux modernes et lumineux - 440 m² d'activité fonctionnelle L'ensemble bénéficie de 13 places de stationnement privatives. Idéalement située sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A43, offrant une excellente accessibilité. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans des locaux de qualité, adaptés à vos besoins. Accès bâtiment : Gros Porteurs

Informations sur l’immeuble

Prix	1 199 280 €	Surface totale de l’immeuble	676 m²
Surface du lot	237 - 439 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	2

Prix	1 199 280 €
Surface du lot	237 - 439 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	676 m²
Type de bien	Local d'activités

2 Lots disponibles

Surface du lot	237 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	237 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	439 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	439 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 6 08 12 98 60

Savills

ID de l’annonce: 39204811
Date de mise sur le marché: 24/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 38070 Saint-Quentin-Fallavier

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Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Bâtiment moderne avec une façade élégante et des espaces de stationnement.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Bâtiment moderne avec une façade dynamique et lumineuse.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — Bâtiment moderne avec un parking spacieux et un design contemporain.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Espace intérieur spacieux, idéal pour activités industrielles ou logistiques.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Espace intérieur lumineux avec escalier moderne et finitions élégantes.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des activités industrielles ou commerciales.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
Lot	Activités	439,5			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Lot	Bureaux	237,4			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT N°7	Activités	676,9	Immédiate	113,3 m²/an/HT-HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 771,72 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT N°7
Total		676,9 m²

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