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38070 Saint-Quentin-Fallavier Local d’activités | 341 m² | À louer
Informations principales
- Parc clos et sécurisé, adapté aux activités logistiques et industrielles
- Accès poids lourds et quais pour chargement/déchargement
- Bâtiments métalliques avec bardage double peau et couverture bac acier
- Lots modulables avec bureaux intégrés et équipements techniques
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Saint-Quentin-Fallavier (38070), Valoris Real Estate propose à la location plusieurs cellules d’activité au sein du Parc Eugène Robba, offrant des surfaces de 226 m² à 567 m² selon les lots, immédiatement exploitables. Les cellules bénéficient d’une installation rapide grâce à des aménagements fonctionnels comprenant un éclairage intérieur, des bureaux aménagés et des espaces d’accueil. Chaque cellule est équipée pour un usage mixte atelier et bureaux et dispose d’un accès pour poids lourds. Le lot 6 totalise 341 m² (230 m² d’entrepôt au RDC et 111 m² de bureaux en R+1) et comprend un quai pour véhicules poids lourds. Le lot 9 propose 226 m² (176 m² d’atelier et 50 m² de bureaux) avec porte sectionnelle motorisée. Le loyer annuel est de 92 €/m²/an HT-HC, soit à partir de 1?734 € HT-HC par mois, avec charges locatives de 2?400 € HT/an et taxe foncière de 6?600 €/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail commercial est conclu selon la formule 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les cellules bénéficient d’un sol en dalle béton, d’une couverture en bac acier et d’un bardage double peau. Les bureaux disposent de climatisation réversible, d’une baie de brassage et de sanitaires privatifs. L’ensemble est sécurisé, avec portail électrique, vidéosurveillance et alarme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
-
Charges locatives : 3,52 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
-
Taxe foncière : 11,73 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Lot 6 | 341 m² | 3/6/9 | 91,50 € HT-HC/m²/an 7,62 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 15/02/2026 |
RDC – Lot 6
| Surface |
| 341 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 91,50 € HT-HC/m²/an 7,62 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 15/02/2026 |
RDC – Lot 6
| Surface | 341 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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91,50 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 15/02/2026 |
À Saint-Quentin-Fallavier (38070), Valoris Real Estate propose à la location plusieurs cellules d’activité au sein du Parc Eugène Robba, offrant des surfaces de 226 m² à 567 m² selon les lots, immédiatement exploitables. Les cellules bénéficient d’une installation rapide grâce à des aménagements fonctionnels comprenant un éclairage intérieur, des bureaux aménagés et des espaces d’accueil. Chaque cellule est équipée pour un usage mixte atelier et bureaux et dispose d’un accès pour poids lourds. Le lot 6 totalise 341 m² (230 m² d’entrepôt au RDC et 111 m² de bureaux en R+1) et comprend un quai pour véhicules poids lourds. Le lot 9 propose 226 m² (176 m² d’atelier et 50 m² de bureaux) avec porte sectionnelle motorisée. Le loyer annuel est de 92 €/m²/an HT-HC, soit à partir de 1?734 € HT-HC par mois, avec charges locatives de 2?400 € HT/an et taxe foncière de 6?600 €/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail commercial est conclu selon la formule 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les cellules bénéficient d’un sol en dalle béton, d’une couverture en bac acier et d’un bardage double peau. Les bureaux disposent de climatisation réversible, d’une baie de brassage et de sanitaires privatifs. L’ensemble est sécurisé, avec portail électrique, vidéosurveillance et alarme.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,52 € /m²/an 0,29 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 11,73 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
Aperçu du bien
Le Parc Eugène Robba est un ensemble logistique moderne et sécurisé, conçu pour accueillir des activités industrielles, artisanales ou de stockage léger. Les bâtiments sont constitués d’une ossature métallique, d’un bardage double peau et d’une couverture en bac acier. Chaque lot dispose d’une dalle béton au sol, adaptée à des charges industrielles courantes, et d’équipements techniques pour un fonctionnement immédiat. Les accès sont adaptés aux véhicules poids lourds et aux livraisons grâce à des portes sectionnelles motorisées et, pour certains lots, à des quais dédiés. Les cellules de bureaux intégrées aux lots permettent un contrôle administratif et logistique directement sur site, avec climatisation réversible et équipements informatiques (baies de brassage, prises intégrées). L’ensemble du parc est clos, sécurisé et sous vidéosurveillance permanente, garantissant la sûreté des locaux et des flux de marchandises.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"38070 Saint-Quentin-Fallavier"
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