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69800 Saint-Priest 100–400 m² | À louer
Informations principales
- Proximité rocade Est A46
- Forte visibilité
- Secteur dynamique
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 300 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 31 500 € HT-HC/an 2 625 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 100 m² | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 10 500 € HT-HC/an 875,00 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
1er étage
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 400 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 400 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Le bâtiment profite d’une localisation privilégiée au sein du secteur dynamique de Saint-Priest, directement en façade de la RN6. L’environnement est marqué par la présence de nombreuses entreprises, de commerces et de services qui renforcent l’attractivité de la zone. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers, notamment la rocade Est, tandis que les transports en commun restent accessibles en quelques minutes. Le site propose un cadre fonctionnel pensé pour accueillir des activités commerciales ou mixtes, avec des prestations soignées et un niveau d’entretien permettant une prise en main rapide. La zone de manœuvre, les accès adaptés et l’organisation générale du bâtiment rendent l’ensemble compatible avec de nombreux usages professionnels tout en assurant confort et praticité au quotidien.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"69800 Saint-Priest"
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