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45 Rue Ampère Local d’activités | 229 m² | À louer | 69680 Chassieu

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Caractéristiques

Places de stationnement standard

Tous les espace disponibles(1)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – C3
229 m²
3/6/9
118,43 € HT-HC/m²/an 9,87 € HT-HC/m²/mois 27 120 € HT-HC/an 2 260 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Taxe foncière :
9,17 € /m²/an 0,76 € /m²/mois 2 100 € /an 175,00 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plafonds finis: 6 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – C3	229 m²	3/6/9	118,43 € HT-HC/m²/an 9,87 € HT-HC/m²/mois 27 120 € HT-HC/an 2 260 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

229 m²

Durée

3/6/9

Loyer

118,43 € HT-HC/m²/an 9,87 € HT-HC/m²/mois 27 120 € HT-HC/an 2 260 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Sur la commune de Chassieu, à proximité presque immédiate de la rocade Est. Immprove vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 229m². Locaux livrés cette année, avec de belles prestations. -BATIMENT- . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique -BUREAUX- . Locaux lumineux . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds acoustiques . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques -ACTIVITES- . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m à 6,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m . Tarif bleu . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Charpente métallique . Réglettes led . Triphasé Surface RDC : 191 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A43 Route Boulevard périphérique et Rocade Est Bus Bus 76 et ZI5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

229 m²

Surface du lot

0,60 ha

Année de construction

1980

Développement et livraisons

Acier

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 38648720
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 13 — Espace commercial moderne avec accès facile et stationnement disponible.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace flexible idéal pour divers projets professionnels.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 13 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets professionnels.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace de travail moderne avec accès facile et grande hauteur sous plafond.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace intérieur moderne et spacieux avec lumière naturelle.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Espace lumineux avec accès direct à l'extérieur.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bâtiment C	Mezzanine	38	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Activités	153	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Bureaux	38	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	Bâtiment C C3	Activités	229	Immédiate	118,43 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3
Total			229 m²

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