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69800 Saint-Priest Local commercial | 800–2 000 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 800 m² | Négociable | 187,50 € HT-HC/m²/an 15,62 € HT-HC/m²/mois 150 000 € HT-HC/an 12 500 € HT-HC/mois | |||
| - | 1 200 m² | Négociable | 166,66 € HT-HC/m²/an 13,89 € HT-HC/m²/mois 199 992 € HT-HC/an 16 666 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 000 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Exceptionnel emplacement commercial – Saint-Priest sur RN6 : 800 m2 ou 1.200 m2 Situé en pleine façade sur la RN6 (Route de Grenoble), axe majeur et très fréquenté de la région lyonnaise, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à la sortie immédiate de la Rocade Est-A46. Il s’agit sans conteste de l’un des emplacements les mieux situés du secteur de Saint-Priest (69800) / RN6. Caractéristiques principales : • Surface totale : 800 m² ou 1.200 m2 • Entrepôt : 200 m². • Grand parking privatif, permettant un accueil client optimal. • Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité. • Disponibilité : Avril 2026. • Loyer : de 150.000 E HT à 200.000 E HT annuel selon surfaces louées (800 ou 1.200 m2) • Droit d'entrée : Montant sur offre de prix. • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer. • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance. • Honoraires : 25% HT du loyer annuel. Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —
Présenté par
David Beauchamp Conseils Transactions
"69800 Saint-Priest"
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