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69800 Saint-Priest Bureau | 93-597 m² | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Savills Lyon vous propose à la vente un immeuble indépendant de 3 702 m² situé au sein du parc technologique de Saint-Priest. Une surface de 1 188 m² est déjà louée, offrant un rendement locatif immédiat. Immeuble bien entretenu et bureaux lumineux. Nombreux stationnements en sous-sol et en extérieur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cuisine
- Réception
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Panneau monumental
8 LOTS DISPONIBLES
Lot 0
| Surface du lot | 559 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 559 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
Prix : nous consulter – Disponibilité immédiate
Lot 1
| Surface du lot | 597 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 597 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
Prix : nous consulter – Disponibilité immédiate
Lot 2
| Surface du lot | 93 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 93 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
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Lot 3
| Surface du lot | 589 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 589 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
Prix : nous consulter – Disponibilité immédiate
Lot 4
| Surface du lot | 589 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 589 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
Prix : nous consulter – Disponibilité immédiate
Lot 5
| Surface du lot | 93 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 93 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
Prix : nous consulter – Disponibilité immédiate
Lot 6
| Surface du lot | 591 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 591 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
Prix : nous consulter – Disponibilité immédiate
Lot 7
| Surface du lot | 591 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 591 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé au cœur du Parc Technologique de Saint-Priest, l’immeuble indépendant DOUGLAS 3 & 4 développe une surface totale de 3 702 m², entièrement dédiée à des bureaux divisibles à partir de 92 m². Réparties sur trois niveaux, les surfaces offrent des plateaux rationnels, lumineux et immédiatement disponibles, à l’exception de 1 188 m² déjà loués, permettant de bénéficier d’un rendement locatif immédiat.
Les étages 1 et 2 accueillent chacun deux grands lots d’environ 590 m² ainsi qu’un lot d’environ 93 m², offrant une grande modularité selon les besoins. Le rez-de-chaussée propose deux surfaces supplémentaires de 597 m² et 559 m², idéales pour des zones d’accueil, des services internes ou des bureaux à forte visibilité. L’ensemble bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, d’un faux plafond technique, de luminaires néons, de moquette au sol et de plinthes périphériques facilitant le câblage.
L’immeuble dispose d’un nombre important de stationnements, en extérieur comme en sous-sol, constituant un véritable atout pour les utilisateurs du parc. Construit en 2008, il est équipé d’un contrôle d’accès, d’un ascenseur et d’un système chaud/froid assuré par une pompe à chaleur en toiture. La capacité d’accueil est de 120 personnes et peut être portée à 235 avec un réaménagement des sanitaires.
Idéalement implanté dans un environnement paysager qualitatif, l’immeuble profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43, de la ligne T2 du tramway et de la ligne de bus 93. Le parc propose également de nombreux services : restaurants, hôtel, crèche, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez un immeuble indépendant d’exception au sein du Parc Technologique de Saint-Priest : un actif tertiaire de 3 702 m² alliant performance, flexibilité et localisation stratégique. Parfaitement entretenu et doté de prestations complètes, il propose des surfaces immédiatement opérationnelles, allant de 92 m² à près de 600 m² par lot, adaptées aux besoins d’entreprises de toutes tailles.
Avec 1 188 m² déjà loués, l’immeuble génère un rendement locatif immédiat, tout en offrant un important potentiel d’occupation ou de valorisation. Ses nombreux plateaux lumineux, sa modularité, son autonomie technique et son grand nombre de stationnements en font une opportunité rare sur le marché lyonnais.
Sa situation privilégiée, au cœur d’un parc paysager moderne, au pied de l’A43 et à proximité du tramway T2, garantit une accessibilité optimale et un confort quotidien pour les utilisateurs. Les services du parc – restaurants, hôtel, crèche – renforcent encore l’attractivité du site.
Cet immeuble constitue une valeur sûre pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif, ou pour un utilisateur souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment indépendant, flexible et immédiatement disponible.
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