93400 Saint-Ouen-sur-Seine Local commercial | | 285 000 € par lot | À vendre

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente. Le local se situe en plein coeur de Saint-Ouen. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 65m² et d'un sous-sol de 36m² accessible directement par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie. Le local est équipé d'un conduit de cheminé extérieur. Disponibilité : Après accord . Emplacement commerçant . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 13/05/2022 . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . Garantie bancaire à première demande GAPD: 6 mois de loyer HT HC . Taxe foncière : à la charge du Preneur Activités autorisées : Vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie Snacking - Laboratoire de production - Click & Clock Date d'effet du bail :13/05/2022 Surface RDC : 65 m² Situation/Transports : Bus Place Debain (166, AUDONIE) Tram Diane Arbus - Porte des Poissonniers (T3b) Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030) Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie N 14), A 86 (Sortie D 111) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris) Parking PORTE DE CLIGNANCOURT (Parking) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 8.28% Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 8.28%