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93400 Saint-Ouen-sur-Seine Bureau | 2 856–23 673 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf certifié HQE, BREEAM, Well et BiodiverCity.
- Mobilité durable : local vélo, parkings sécurisés et espaces extérieurs.
- Services premium : restauration, auditorium, fitness, conciergerie.
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Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 167 152 € /an 13 929 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 91 à 279 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 169 252 € /an 14 104 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 92 à 283 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 162 302 € /an 13 525 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 88 à 271 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 152 352 € /an 12 696 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 83 à 254 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 142 801 € /an 11 900 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 78 à 238 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 194 752 € /an 16 229 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
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Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 195 052 € /an 16 254 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 106 à 326 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 343 m² | 3/6/9 | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 236 909 € HT-HC/an 103 076 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 3 385 m² | 3/6/9 | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 252 449 € HT-HC/an 104 371 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 3 246 m² | 3/6/9 | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 201 019 € HT-HC/an 100 085 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 3 047 m² | 3/6/9 | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 127 389 € HT-HC/an 93 949 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 2 856 m² | 3/6/9 | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 056 719 € HT-HC/an 88 060 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 3 895 m² | 3/6/9 | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 441 149 € HT-HC/an 120 096 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 3 901 m² | 3/6/9 | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 443 369 € HT-HC/an 120 281 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 343 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 236 909 € HT-HC/an 103 076 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 3 385 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 252 449 € HT-HC/an 104 371 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 3 246 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 201 019 € HT-HC/an 100 085 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 3 047 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 127 389 € HT-HC/an 93 949 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 2 856 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 056 719 € HT-HC/an 88 060 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 3 895 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 441 149 € HT-HC/an 120 096 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 3 901 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 1 443 369 € HT-HC/an 120 281 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 343 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 167 152 € /an 13 929 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 91 à 279 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
2e étage
| Surface | 3 385 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 169 252 € /an 14 104 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 92 à 283 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
3e étage
| Surface | 3 246 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 162 302 € /an 13 525 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 88 à 271 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
4e étage
| Surface | 3 047 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 152 352 € /an 12 696 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 83 à 254 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
5e étage
| Surface | 2 856 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 142 801 € /an 11 900 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 78 à 238 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
6e étage
| Surface | 3 895 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 194 752 € /an 16 229 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
7e étage
| Surface | 3 901 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 195 052 € /an 16 254 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 106 à 326 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 673 m² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
APERÇU DU BIEN
Rhapsody est un immeuble neuf classé «?Code du travail?», conçu pour offrir un environnement de travail moderne et performant. Il développe 35?450 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux, complétés par plus de 5?000 m² de services premium. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. L’intégralité du rez-de-chaussée est en double hauteur, créant un hall d’accueil spacieux et lumineux. Les espaces intérieurs sont pensés pour le confort et la modularité : faux plafonds dans les circulations, plancher technique pour une intégration optimale des réseaux, et terrasses à chaque niveau (1?700 m²) ainsi qu’un rooftop accessible de 3?850 m², offrant des vues dégagées et des espaces extérieurs valorisants. La densité d’occupation est optimisée à 1 personne pour 8 m², permettant une organisation fluide et efficace.
- Ligne d’autobus
- Cour
- Service de restauration
- Métro
- Terrasse sur le toit
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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