95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d’activités | m² | 475 000 € par lot | À vendre

OPPORTUNITÉ RARE – Locaux d'activités avec bureaux à vendre – Saint-Ouen-l'Aumône (95) DATA IMMO vous propose à la vente deux lots d'activités mitoyens et réunissables, situés au cœur de la Zone Industrielle des Béthunes à Saint-Ouen-l'Aumône. Ce site en copropriété est idéal pour un usage mixte d'activités et de bureaux d'accompagnement. DÉTAIL DES SURFACES DISPONIBLES : Lot 1 : environ 354 m² (Activité + Bureaux) Lot 2 : environ 339 m² (Activité + Bureaux) Possibilité de réunir les deux lots pour une surface totale d'environ 693 m². PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Accessibilité & Structure : Voirie et accès adaptés aux porteurs et poids lourds (PL). Structure métallique et toiture en bardage double peau isolé. Fenêtres équipées de double vitrage. Accès livraison via une porte sectionnelle de plain-pied de 3,5 m x 4 m par lot. Espace Activité / Atelier : Belle hauteur libre sous poutre d'environ 7,00 m (3,50 m sous mezzanine). Dalle béton à forte résistance au sol : 3 Tonnes / m². Sécurité : Système de désenfumage et skydômes entièrement neufs. Zone activité non chauffée. Espace Bureaux d'accompagnement : Bureaux entièrement rénovés récemment (prêts à l'usage). Système de chauffage réversible (climatisation réversible). Stationnement & Extérieurs : Lot 1 (grand) : 4 places de parking privatives. Lot 2 (petit) : 3 places de parking privatives. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou toutes visites de ce bien. CONSTRUCTION : - Ossature métallique - Bardage double peau TOITURE - COUVERTURE : - Isolée PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Accès livraison BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Double vitrage - Bureaux climatisés