95310 Saint Ouen L Aumone Bureau | | 330 000 € par lot | À vendre

Situés au cœur de l'agglomération de Cergy-Pontoise, ces bureaux rénovés à Saint-Ouen-l'Aumône représentent une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement loués à un locataire en place, ils offrent des prestations modernes avec un environnement professionnel de qualité. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible, du câblage informatique, de la fibre optique, de faux plafonds avec éclairage intégré, ainsi que d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs pour un confort optimal. Une salle de réunion aménagée est également à disposition pour faciliter l'organisation du travail collaboratif. Trois emplacements de parking privatifs sont inclus pour accueillir collaborateurs et visiteurs. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes A15 et A115 et du RER C, garantit une accessibilité optimale depuis les réseaux de transport régionaux. Cet investissement clé en main sécurisé par un bail en cours génère des revenus locatifs immédiats et stables. Un bien rare pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire rentable, situé dans un pôle économique dynamique du Val-d'Oise. Accès immédiat aux axes A15 Accès immédiat à la route N184 Proximité du RER C Proximité réseau de bus Faux plafonds Cuisine équipée Climatisation réversible Parking privatif Sanitaires privatifs Fibre optique Salle de réunion aménagée Surface RDC 110 m² Câblage informatique Situation/Transports : Autoroute A15 Route N184 Bus Bretagne Ligne 58 RER C Rendement brut de 8.33 % Rendement net d'acquisition : 7.67 % Conditions particulières à la vente : Rendement brut de 8.33 % Rendement net d'acquisition : 7.67 %