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Description

A vendre en centre-ville, immeuble de bureaux indépendant de belle facture en R+3 avec cour et jardin privatifs. . Chauffage : Central (chaudière, échangeurs, radiateurs). . Climatisation : Présence de ventilo-convecteurs et cassettes de climatisation. . Sécurité : Système de sécurité incendie (centrale, détecteurs, extincteurs), contrôle d'accès, digicode. . Électricité : TGBT, armoires divisionnaires, éclairage intérieur et extérieur. . Plomberie : Eau chaude sanitaire locale, conformité aux normes ERP. . Accessibilité : Locaux conformes aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) pour l'accueil de la petite enfance avec ascenseur . Possibilité de garer 5 voitures dans la cour privative en façade / jardin privatif sur l'arrière Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Garibaldi (107, 112) Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Avenue du Maréchal Lyautey (Bornes de recharge) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Informations sur l’immeuble

Prix 1 200 000 €
Surface du lot 470 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 470 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot 470 m²
Prix 1 200 000 €
Prix par m² 2 553,21 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 39568371

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 Bureaux 470 Immédiate 2 399,36 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 470 m²
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