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35400 Saint-Malo Local d'activités À vendre 2 458 500 € (1 100,00 €/m²)
Notes sur la vente
A SAINT MALO, au coeur de la Zone Industrielle Sud ; secteur recherché pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local d'activité à VENDRE.
Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 2 235 m² implanté sur une parcelle de 4 950 m², réparti de la manière suivante :
- 500 m² de showroom / espace d'exposition, parfait pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel et soigné
- 1 410 m² d'espace de stockage avec une hauteur libre de 6,70 m, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle
- 325 m² de bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels pour vos équipes administratives
- 1 accès de plain-pied et porte sectionnelle communeCe local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à tous types d'activités : commerce, artisanat, logistique ou PME.
- Accès plain-pied
- Porte Sectionelle : 1
- Hauteur Libre : 6,70 m
- Isolation double peau
- Aérotherme gaz dans le showroom
- Convecteurs/Climatisations réversibles dans les bureaux
- Baie de brassage avec accès à la fibre
- Vestiaires avec douche
- Tarif Jaune 64 KW
- Toiture bac acier
Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 2 235 m² implanté sur une parcelle de 4 950 m², réparti de la manière suivante :
- 500 m² de showroom / espace d'exposition, parfait pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel et soigné
- 1 410 m² d'espace de stockage avec une hauteur libre de 6,70 m, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle
- 325 m² de bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels pour vos équipes administratives
- 1 accès de plain-pied et porte sectionnelle communeCe local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à tous types d'activités : commerce, artisanat, logistique ou PME.
- Accès plain-pied
- Porte Sectionelle : 1
- Hauteur Libre : 6,70 m
- Isolation double peau
- Aérotherme gaz dans le showroom
- Convecteurs/Climatisations réversibles dans les bureaux
- Baie de brassage avec accès à la fibre
- Vestiaires avec douche
- Tarif Jaune 64 KW
- Toiture bac acier
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
15 811 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
15 811 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 811 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 811 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 458 500 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 100,00 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 2 458 500 € |
| Prix par m² | 1 100,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
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Arthur Loyd Rennes
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