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06700 Saint Laurent Du Var Local commercial | 82 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 82 m² | Négociable | 433,61 € HT-HC/m²/an 36,13 € HT-HC/m²/mois 35 556 € HT-HC/an 2 963 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 7 112 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 82 m² | Surface commerciale utile | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 82 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 82 m² |
À propos du bien
Bergé Immobilier vous propose à la location un **local commercial de 82 m²**, idéalement situé à **Saint-Laurent-du-Var**, à proximité immédiate de **CAP 3000**, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Le local est aujourd'hui exploité en **salon de coiffure et institut de beauté**, avec un aménagement complet comprenant un espace d'accueil, plusieurs postes de travail, une cabine dédiée aux soins, une réserve avec espace cuisine ainsi qu'une terrasse privative. **Son principal atout réside dans sa modularité : l'ensemble des aménagements existants peut être conservé pour une activité similaire ou intégralement déposé afin de retrouver un plateau libre, offrant la possibilité d'y développer tout autre commerce, une activité de services ou une profession libérale.** Bénéficiant d'une **belle vitrine**, de la **climatisation** et d'une excellente accessibilité, ce local offre un cadre de travail fonctionnel dans un environnement commercial attractif, à proximité des transports, des stationnements et des principaux axes de circulation. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur recherché de l'Ouest niçois.
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