06700 Saint-Laurent-du-Var Local commercial | 218 m² | À louer

EMPLACEMENT PUR A louer, opportunité rare dans l'emplacement n° 1 de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate du prestigieux centre commercial Cap 3000 et du front de mer. Cet espace commercial ERP d'une superficie de 218 m² offre une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort trafic, garantissant un flux constant de clients. Idéalement situé dans un environnement dynamique et commercial, cet espace bénéficie d'une façade spacieuse, de grandes fenêtres et d'un aménagement intérieur modulable selon vos besoins. Construit dans le respect des normes d'accessibilité et de sécurité, il est adapté à de multiples activités professionnelles et commerciales (hors restauration). Que vous souhaitiez développer une marque nationale, mettre en œuvre un concept innovant ou promouvoir une activité de service haut de gamme, cet espace constitue une adresse stratégique et valorisante. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder pour les porteurs de projets exigeants à la recherche d'une vitrine exceptionnelle sur la Côte d'Azur. - Type de bail : Sous-location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : trimestriels et anticipés - 1 entrée d'atterrissage - Accès ERP Etablissement recevant du public - Climatisation - Double vitrage - Installation électrique existante - Nombre de parkings extérieurs : 6 - Espace ouvert - Installations sanitaires privées