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Informations principales sur l'investissement

  • Transports au pied de l’immeuble
  • Environnement verdoyant
  • Accès rapide A450

Résumé analytique

L’immeuble s’inscrit dans un environnement verdoyant et agréable, offrant un cadre de travail paisible tout en restant facilement accessible. Il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers, notamment via l’A450, facilitant les déplacements professionnels. Les transports en commun sont également à proximité immédiate avec plusieurs lignes de bus desservant directement le site. L’immeuble propose des prestations de qualité incluant un ascenseur, des parties communes bien entretenues et des équipements modernes adaptés aux exigences des utilisateurs tertiaires. L’ensemble constitue une solution idéale pour des sociétés recherchant un équilibre entre accessibilité, confort et environnement de travail qualitatif.

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 4
  • 182 m²
  • Bureau
  • 423 717 € (2 328,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe foncière : 20€
  • Lot 8
  • 163 m²
  • Bureau
  • 388 571 € (2 384,57 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe foncière : 20€
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 4 182 m² Bureau 423 717 € (2 328,15 €/m²) -
Lot 8 163 m² Bureau 388 571 € (2 384,57 €/m²) -

Lot 4

Surface du lot
182 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
423 717 € (2 328,15 €/m²)
RNE
-

Lot 8

Surface du lot
163 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
388 571 € (2 384,57 €/m²)
RNE
-

Lot 4

Surface du lot 182 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 423 717 € (2 328,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe fonci&#232;re : 20€</li></ul>

Lot 8

Surface du lot 163 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 388 571 € (2 384,57 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Notes sur la vente
Taxe fonci&#232;re : 20€</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 3
Année de construction 2000 - 2009

Caractéristiques

  • Terrain clôturé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40745010

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69230 Saint-Genis-Laval

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 163,4 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 378,04 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 8
1 Bureaux 182,1 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 326,84 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 4
Parkings - Immédiate 350 HT/Unité/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 345,5 m²
13 extérieur
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