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Description

Dans un immeuble de qualité bénéficiant d'un environnement verdoyant, nous vous proposons à la location ou à la vente, des bureaux cloisonnés et fonctionnels d'une surface totale d'environ 345,50 m² divisibles en 2 lots à partir de 163,40 m². Ces locaux disposent de 13 places de parking extérieures . Bureaux à SAINT GENIS LAVAL - A LOUER ou À VENDRE - 345 m² divisibles à partir de 163 m² MALSH Realty vous propose à louer ou à vendre à St Genis Laval, dans un immeuble de qualité, des bureaux cloisonnés et fonctionnels d'une surface totale d'environ 345,50 m² divisibles en 2 lots à partir de 163,40 m², ainsi que 13 places de stationnement. Environnement verdoyant . Accès aisé depuis l'A450 . Locaux livrés rénovés Sol souple aspect parquet Cloisons vitrées sur allège Faux plafond avec pavés LED Climatisation réversible Espace réfectoire Baie informatique + réseau déployé - Fibre optique Triple exposition Stores pare soleil Ascenseur WC en parties communes dont 1 PMR 11 places de parking Situation/Transports : Bus ligne n°17 & 78 arrêt "Les Sapins" devant le site Autoroute Accès rapide depuis l'A450 TVA résiduelle à prévoir Conditions particulières à la vente : TVA résiduelle à prévoir Conditions particulières à la location : Les charges comprennent les charges parking et l'électricité privative.

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 4
  • 182 m²
  • Bureau
  • 423 717 € (2 326,97 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 8
  • 163 m²
  • Bureau
  • 388 571 € (2 379,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 4 182 m² Bureau 423 717 € (2 326,97 €/m²) -
Lot 8 163 m² Bureau 388 571 € (2 379,15 €/m²) -

Lot 4

Surface du lot
182 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
423 717 € (2 326,97 €/m²)
RNE
-

Lot 8

Surface du lot
163 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
388 571 € (2 379,15 €/m²)
RNE
-

Lot 4

Surface du lot 182 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 423 717 € (2 326,97 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 8

Surface du lot 163 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 388 571 € (2 379,15 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 388 571 €
Surface du lot 163 - 182 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 40745010

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69230 Saint-Genis-Laval

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 163,4 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 378,04 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 8
1 Bureaux 182,1 Immédiate 130 HT/HC/m²/an 43 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 326,84 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 4
Parkings - Immédiate 350 HT/Unité/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2,5% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 345,5 m²
13 extérieur
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