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34980 Saint-Clément-de-Rivière Local commercial | | 600 000 € | À vendre
Description
IMMPROVE vous propose à la vente ou en cession de bail/fonds de commerce : EMPLACEMENT PREMIUM Situé au Nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, en bordure d'une 2×2 voies très passante, offrant une visibilité exceptionnelle. 3 parkings gratuits à proximité immédiate - accès facile, clientèle locale + passage. Surface totale : 250 m² + Véranda : 60 m² Capacité : 110 places assises en intérieur et 50 places en terrasse / patio Équipements & aménagements : Cuisine professionnelle totalement équipée, 2 chambres (1 positive et 1 négative) Salle chaleureuse, possibilité d'optimisation, Étage pouvant être transformé en appartement ? salle de bain + WC déjà installés, Accès PMR conforme, Fort potentiel de développement : service du midi + soir, évènementiel, livraison, bar à thèmes, privatisations. OPTIONS D'ACHAT : Cession de bail / Fonds de commerce : 100 000 euros, exploitation + murs : 600 000 euros. N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'information ou pour une visite ! Local commercial autorisant la restauration avec extraction Saint Clément de Rivière Places de parkings en foisonnement ERP : Catégorie non définie . Immeuble récent . Accès PMR . Double accès . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . 2 salles 110 places asisses intérieures . Espace bar . 2 patios/verandas et terrasses 50 places assises . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Double exposition . Décloisonnement possible . Terrasse privative . Balcon . Cour privative . Jardin privatif . Parquet . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Locaux E.R.P. . Climatisation réversible . Vestiaire Activités autorisées : Tous commerces Visibilité :Très bonne Type de rue :Rue passante Dépendances : oui Sanitaires : oui Licence :III Nombre de couverts :160 Terrasse :2 Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Autoroute A750 Route Départementale D986 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination droit au bail : 100 000 euros Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination droit au bail : 100 000 euros
Informations sur l’immeuble
| Prix | 600 000 € | Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Surface du lot | 310 m² | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 600 000 € |
| Surface du lot | 310 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 310 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 600 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 935,96 € |
| Surface du lot | 310 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 1 935,96 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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