22000 Saint-Brieuc Bureau | 52 m² | 109 980 € | À vendre

Spécial investisseur : à vendre bureau commercial d'environ 52 m² à St-Brieuc (22). Situé à proximité directe de la place du Guesclin, emplacement central bénéficiant d'une belle visibilité, ce local d'environ 52 m² est proposé à la vente avec locataire en place, idéal pour un investissement. Le bien se compose d'1 espace bureau lumineux avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité commerciale - WC et cave  Local propre, situé dans un environnement commerçant et passant.   Atouts : emplacement central recherché, bonne visibilité, locataire en place en bail commercial 3/6/9 ans (investissement sécurisé).  Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : RdC Bien en copropriété Câblage informatique Baie de brassage Mode de chauffage partie bureaux : électrique Locaux fibrés Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Proximité Gare SNCF locataire de qualité : assu 2000. bail commercial 3/6/9 ans depuis décembre 2024. dossier complet sur demande Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Revêtements des sols : carrelage Revêtements des murs : peinture Type de plafonds : dalles de faux plafonds Etat : Locaux de seconde main