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  • 786 m²
  • 3/6/9
  • 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 82 530 € HT-HC/an 6 877 € HT-HC/mois
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    59,72 € /m²/an 4,98 € /m²/mois 46 940 € /an 3 912 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 786 m² 3/6/9 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 82 530 € HT-HC/an 6 877 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

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Surface
786 m²
Durée
3/6/9
Loyer
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 82 530 € HT-HC/an 6 877 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

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Surface 786 m²
Durée 3/6/9
Loyer 105,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    59,72 € /m²/an 4,98 € /m²/mois 46 940 € /an 3 912 € /mois

Aperçu du bien

Investisseur IMMO vous propose à la location un plateau de bureaux de 786 m² situé à Saint-Aubin (Essonne), au coeur du pôle stratégique de Paris-Saclay, à proximité immédiate du CEA. Ce plateau clé en main offre un environnement de travail premium avec une organisation moderne : espaces de coworking, bureaux privatifs, cuisine équipée et accueil avec hôte à l'entrée. L'ensemble est conçu pour une installation rapide et sans contrainte. Le site bénéficie de parkings et d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express. Idéalement positionné à proximité de Massy, Palaiseau, Orsay, Les Ulis et Versailles, cet emplacement s'inscrit au coeur d'un bassin économique dynamique et en pleine croissance. INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel Gardien Accueil Hall d'accueil Ascenseurs Issues de secours Climatisation Situation/Transports : Bus Orme des Merisiers (11, 9, 91-06, 5154) A 10 (Entrée Centre Universitaire-Grandes Écoles, Orsay le Guichet), A 10 (Sortie N 118) Borne de recharge Saint-Aubin - Etape (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40182293

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91190 Saint-Aubin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 786 Immédiate 105 HT HC/m²/an 59,72 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel ou trimestriel
Total 786 m²
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