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34725 Saint-André-de-Sangonis Local commercial | 34–292 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (6)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LOT 1 | 67 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT/m²/an 20,83 € HT/m²/mois 16 750 € HT/an 1 396 € HT/mois | |||
| RDC, bureau LOT 2 | 83 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT/m²/an 20,83 € HT/m²/mois 20 750 € HT/an 1 729 € HT/mois | |||
| RDC, bureau LOT 4 | 37 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT/m²/an 20,83 € HT/m²/mois 9 250 € HT/an 770,83 € HT/mois | |||
| RDC, bureau LOT 5 | 34 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT/m²/an 20,83 € HT/m²/mois 8 500 € HT/an 708,33 € HT/mois | |||
| RDC, bureau LOT 6 | 37 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT/m²/an 20,83 € HT/m²/mois 9 250 € HT/an 770,83 € HT/mois | |||
| RDC, bureau LOT 7 | 34 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT/m²/an 20,83 € HT/m²/mois 8 500 € HT/an 708,33 € HT/mois |
RDC, bureau LOT 1
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau LOT 2
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau LOT 4
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau LOT 5
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau LOT 6
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC, bureau LOT 7
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 292 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Au RDC d'une résidence récente datant de 2022, Thélène Entreprises vous propose à la location un plateau de locaux destinés aux activités médicales, paramédicales et aux services uniquement ( auto-école, institut de beauté, assurance etc...) Ces locaux neufs également à la vente bénéficient d'une excellente visibilité, situés sur un rond-point, en face d'un pôle médical et d'une pharmacie. Ils seront livrés entièrement aménagés, ou bruts hors d'eau/hors d'air. Il est également possible de moduler les surfaces et l'aménagement selon vos besoins, les surfaces s'entendent quote part des parties communes comprises. Le bien dispose de 15 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité pour la clientèle. Loyer : 250 Euros HC/HT/M²/an, très faibles charges - places de parking en sus : 50 Euros HT/mois l'unité. Honoraires de commercialisation: 20 % HT du loyer annuel HC/HT Prix de vente : 2 700 Euros HT/m² livrés aménagés -places de parking en sus : 4000 Euros HT/l'unité honoraires de commercialisation en sus Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR - Climatisation réversible - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16 - Parking Visiteur
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Thélène Group Immobilier
Présenté par
"34725 Saint-André-de-Sangonis"
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